Spirit MTA REIT是一家外部管理的房地产投资信托基金(REIT)。该基金主要投资并管理全美范围内的单租户以及运营所必需的房地产的投资组合,该投资组合通常以长期、三净的形式租赁给零售、办公以及工业地产类型的租户。该公司的投资组合包括资产支持证券化信托,其发行无追索权的资产支持证券,由商业地产、净租赁以及抵押贷款作抵押(Master Trust 2014)。该信托的投资组合还包括租赁给Specialty Retail Shops Holding Corp.(Shopko)及其子公司的物业组合、租赁给一家负商业抵押贷款支持证券(CMBS)债务的体育用品租户的单一配送中心物业以及一系列无负担地产。该公司通过Master Trust 2014分部和所有其他房产(其他房产分部)两个分部运营。