周四，Jefferies分析师将Cousins Properties (NYSE:CUZ)的股票评级从持有上调至买入，并将目标价从33.00美元上调至36.00美元。此次上调反映了该公司对Cousins Properties房地产投资组合及其增长潜力的积极看法。该股票在过去六个月内上涨超过36%，目前交易价格接近其52周高点32.55美元，显示出强劲势头。InvestingPro数据揭示了有关该公司业绩和估值指标的几个额外见解，这些可能影响投资决策。
Jefferies分析师强调了Cousins Properties投资组合的质量，该组合包括位于Sunbelt市场的现代化且位置优越的物业。预计这些市场将继续吸引人口流入，为公司提供了显著的机会来提高入住率，特别是在2025年7月计划的大规模搬出之后。
该公司市值为48.5亿美元，连续46年保持股息支付的出色记录，目前股息收益率为4.18%。
Jefferies分析师认为，对Cousins Properties 2025年及以后的预测可能低估了公司最近收购的积极影响。这些收购具有增值性，预计将对盈利产生积极贡献。
此外，在Jefferies跟踪的办公室覆盖范围内，Cousins Properties拥有最低的资本成本。预计这一有利地位将使公司能够继续以增值的资本化率进行收购，进一步加强其投资组合和财务状况。
修订后的36.00美元目标价反映了Jefferies对公司利用这些因素并实现增长能力的信心。评级上调和新的目标价表明Jefferies分析师对Cousins Properties股票前景看好。然而，InvestingPro分析显示，该股票可能高于其公允价值交易，市盈率相对较高，为90.68。投资者可以通过完整的Pro研究报告获取全面的估值指标和额外的ProTips，该报告适用于1,400多只美国股票。
在其他最近的新闻中，Cousins Properties Incorporated因其重大财务活动和收购而备受关注。该公司最近以5.218亿美元的价格收购了奥斯汀的高级办公物业Sail Tower，并以3.285亿美元的价格收购了夏洛特的办公物业Vantage South End。这些收购是公司专注于优质资产和机会性投资战略的一部分。
除了这些收购外，Cousins Properties还宣布了几项公开发行。该公司已为收购Sail Tower定价4亿美元的优先无担保票据发行。同时，Cousins Properties启动了950万股的公开发行和600万股的另一次发行，旨在筹集约1.88亿美元。这些发行是公司为未来收购和开发项目提供资金的战略的一部分。
在盈利方面，Cousins Properties报告了强劲的业绩，每股运营资金（FFO）达到0.67美元，同物业净营业收入增长4.4%。在这些结果之后，公司将2024年FFO指引上调至每股2.66美元至2.70美元之间。
在分析师覆盖方面，Baird维持了对Cousins Properties的"跑赢大市"评级，并将目标价上调至34.00美元。Truist Securities也调整了对Cousins Properties的展望，将该房地产投资信托的目标价上调至33.00美元，反映了对公司增长潜力的信心。相反，BMO Capital在2024年强劲表现后将其评级调整为"市场表现"。
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