密西西比州杰克逊 - 市值接近80亿美元的房地产投资信托公司EastGroup Properties, Inc. (NYSE: EGP)报告了其工业地产投资组合的重大活动,包括最近在得克萨斯州和亚利桑那州的收购以及大量股权销售。根据InvestingPro分析,该公司保持"优秀"的财务健康评分,反映了强劲的运营表现和战略性增长举措。
11月,EastGroup通过以约7600万美元收购DFW Global Logistics Centre 5-8扩大了其在达拉斯-沃斯堡机场附近的业务,该中心包括四栋多租户商业配送建筑,总面积为492,000平方英尺。此次收购使该公司在DFW机场子市场的总所有权达到约268万平方英尺,出租率为99.3%。公司的积极扩张与其过去12个月14.75%的可观收入增长相一致。
12月,公司以约8300万美元收购了位于凤凰城东南部的Akimel Gateway,包括四栋工业建筑,总面积为519,000平方英尺。该物业于2022年开发,目前已全部租给四个租户,使EastGroup在凤凰城的运营物业增加到约352万平方英尺,出租率为98.6%。
EastGroup的首席执行官Marshall对此次扩张表示满意,指出资产的战略性集群有助于支持租户的增长需求。
EastGroup还披露了2024年第四季度迄今的股权销售业绩。公司以平均每股174.23美元的价格出售了914,780股普通股,净收益约1.58亿美元。此外,公司还就约690,953股股票签订了远期股权销售协议,初始加权平均远期价格为每股175.05美元,相当于约1.21亿美元的总销售收益。未结清的远期股权销售协议的结算导致发行170万股股票,净收益约3.055亿美元。
EastGroup是一家自管理的股权房地产投资信托公司,专注于在美国阳光地带市场开发、收购和运营工业地产。该公司是S&P中型股400指数和Russell 2000指数的成员,旨在通过提供优质的商业配送空间来最大化股东价值。
本报告基于EastGroup Properties, Inc.发布的新闻稿。
在其他近期新闻中,房地产投资信托公司EastGroup Properties被Raymond James上调至强烈买入评级,理由是其估值具有吸引力且公司前景看好。这一评级上调正值EastGroup Properties报告2024年第三季度每股运营资金增长9.2%,出租率高达96.5%。该公司还启动了一项销售代理融资协议,潜在可出售价值高达10亿美元的股票,所得款项将用于偿还债务和收购或开发物业。
这些最新进展凸显了EastGroup在工业地产市场的战略定位。Raymond James的评级上调反映了对公司持续增长潜力和抵御行业逆风能力的信心。该公司还计划收购位于南奥斯汀的Hays Commerce Center,并正在考虑其他收购机会。
EastGroup Properties正在探索在关键市场将部分资产转换为数据中心的可能性,同时保持对工业开发的关注。该公司的财务稳定性和外部增长活动能力被视为积极指标。就未来预期而言,EastGroup Properties预计第四季度每股FFO为2.13美元至2.17美元,全年为8.33美元至8.37美元。
本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。