Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) 于2024年11月1日公布了第三季度财务业绩。调整后EBITDAre下降10%至3.24亿美元，调整后每股基金运营收益(FFO)为0.36美元。这一下降主要归因于去年同期受益的业务中断保险赔付的缺失。
尽管受到海伦和米尔顿飓风的挑战，导致四处物业暂时关闭，但公司可比酒店每间可用客房收入(RevPAR)仍增长了3.1%。公司对未来表现持乐观态度，强调了其战略投资和营销努力，特别是在毛伊岛，那里正在从近期野火中恢复。
要点摘要
- 调整后EBITDAre同比下降10%至3.24亿美元。
- 可比酒店RevPAR增长3.1%。
- 2024年已确定的团体房间夜数为420万。
- 商务旅客收入增长5%。
- 2024年资本支出预计在4.85亿美元至5.80亿美元之间。
- 公司对未来表现保持乐观，预计2025年业务组合趋势将保持稳定。
公司展望
- 全年可比酒店总RevPAR增长预计约为1%。
- 调整后EBITDAre预计为16.30亿美元，反映了飓风影响导致的1500万美元减少。
- 全年可比酒店EBITDA利润率预计为29%，比2023年下降90个基点。
- 公司发行了7亿美元优先票据以增强流动性，总可用流动性达23亿美元。
- 保持2.7倍的稳健杠杆率，专注于资本配置以促进EBITDA增长。
- 考虑各种调整因素后，基础调整后EBITDAre目标仍为17.50亿美元。
利空亮点
- 海伦和米尔顿飓风导致四处物业暂时关闭，包括The Don CeSar，预计将于2025年第一季度重新开放。
- 由于野火影响，毛伊岛RevPAR下降19%，影响了整体表现。
利好亮点
- 团体房间夜收入增长1%，强劲的宴会和餐饮表现推动可比酒店餐饮收入增长6%。
- 总RevPAR增长显著超过RevPAR，尽管面临挑战但显示出复苏迹象。
- 毛伊岛感恩节和节日期间收入比去年同期大幅增长。
- 2024年团体价格上涨3%，总团体收入增长5%。
- 劳动力市场条件良好，预计2025年不会出现重大问题。
未达预期
- 调整后EBITDAre反映了飓风影响导致的1500万美元减少。
- 全年可比酒店EBITDA利润率比去年下降90个基点。
问答环节亮点
- 高管讨论了疫情后商务旅行的复苏，像Salesforce和Amazon等大公司正在让员工重返办公室。
- 在旧金山，团体房间夜预订同比增长30%，对2025年前景持乐观态度。
- 公司专注于资本配置，优先考虑现有投资组合投资和股票回购。
Host Hotels & Resorts继续专注于应对疫情后的复苏，对其物业进行战略投资，并利用预期的商务旅行回归。尽管面临自然灾害和市场波动带来的近期挑战，公司强健的资产负债表和积极的资本管理策略为未来增长奠定了良好基础。考虑到毛伊岛的预期复苏，长期运营目标为17.5亿美元，Host Hotels & Resorts有望在酒店业继续保持韧性和增长轨迹。
InvestingPro洞察
Host Hotels & Resorts (HST)继续在面对挑战时展现出韧性，这从其近期财务业绩和战略展望中可见一斑。InvestingPro数据显示，公司市值为128.4亿美元，反映了其在酒店及度假村房地产投资信托行业的重要地位。
InvestingPro提示中最值得注意的是，HST向股东支付了可观的股息，目前股息收益率为6.94%。这与公司强劲的财务状况和致力于为投资者创造价值的承诺相一致，即使在应对疫情后复苏和近期影响部分物业的自然灾害时也是如此。
此外，InvestingPro强调，HST在过去十二个月内实现盈利，市盈率为17.05。截至2024年第三季度的过去十二个月，公司收入为55.85亿美元，同比增长6.22%，进一步支持了其盈利能力。
公司专注于资本配置和战略投资的做法反映在另一个InvestingPro提示中，该提示指出管理层一直在积极回购股份。这种方法，加上HST的流动资产超过短期债务，凸显了公司的财务健康状况和对未来前景的信心。
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