2024年11月7日，Tanger Inc. (NYSE: SKT) 公布了第三季度财务业绩，展示了强劲增长和战略举措，为公司持续成功奠定了基础。总裁兼首席执行官Stephen Yalof报告称，核心可分配资金(FFO)每股达到0.54美元，同比增长8%，并将全年核心FFO指引上调至每股2.09-2.13美元。公司通过多元化的租户组合和加强数字营销努力吸引更年轻、更富裕的人群的策略已见成效，出租率和租赁活动显著上升。
要点
- Tanger Inc.报告核心FFO每股0.54美元，同比增长8%。
- 全年核心FFO指引上调至2.09-2.13美元，预期增长7%至9%。
- 出租率达到97.4%，执行了543份租约，租金综合增长14%。
- 受Helene和Milton飓风影响轻微，受影响的中心迅速恢复。
- 资产负债表稳健，杠杆率低，净债务与调整后EBITDA比率为5倍，季度股息增长5.8%。
- 租赁价差目前为9.5%，预计到2025年将增长至低双位数。
公司展望
- Tanger Inc.旨在通过多元化的租户组合和数字营销吸引年轻、富裕的购物者。
- 公司上调全年核心FFO指引，反映了对其增长轨迹的信心。
- 收购管道包括奥特莱斯和开放式生活方式中心，由于建筑成本高昂，重点关注现有物业而非新开发项目。
利空亮点
- 由于战略性租户更替，希尔顿黑德和里霍博斯海滩的出租率下降。
- 高建筑成本使新开发项目吸引力降低，但正在探索空白市场的机会。
利好亮点
- 成功的租赁活动，引入Sephora等新品牌，旨在吸引年轻人群。
- 增加停留时间和客户频率的举措初见成效，如Texas Roadhouse的开业。
- 持续努力优化运营费用和租户回收。
未达预期
- 业绩电话会议中未报告重大未达预期事项。
问答环节亮点
- 高管们回应了市场关切并讨论了未来租赁策略，强调了资产组合的实力。
- 公司讨论了其杠杆目标范围，并确认在最近的股权融资后，净债务与EBITDA比率呈下降趋势。
- 承认市场竞争条件和持续的交易结束。
总之，Tanger Inc.在2024年第三季度表现强劲，战略举措在出租率、租赁和财务实力方面取得成效。公司在资本管理和租户多元化方面的积极方法，以及面对飓风等外部挑战的韧性，为未来奠定了良好基础。随着Tanger Inc.继续执行其战略，上调的全年指引证明了公司对其增长前景和运营效率的信心。
InvestingPro 洞察
Tanger Inc. (NYSE: SKT) 强劲的第三季度表现得到了InvestingPro关键指标和洞察的进一步支持。公司市值为40.2亿美元，反映了其在零售REIT板块的重要地位。
与公司报告的增长一致，InvestingPro数据显示，截至2024年第三季度的过去十二个月收入增长强劲，达到12.97%，季度收入增长为11.08%。这一增长轨迹支持了Tanger上调的全年指引和吸引更年轻、更富裕人群的战略举措。
公司对运营效率的关注体现在同期令人印象深刻的74.16%的毛利率和29.06%的营业利润率上。这些数字凸显了Tanger在执行增长战略的同时保持盈利能力的能力。
InvestingPro提示强调了Tanger对股东回报的承诺，指出公司"已连续32年保持股息支付"和"已连续4年提高股息"。这与业绩电话会议中提到的季度股息增长5.8%相一致。目前的股息收益率为3.25%，为投资者提供稳定的收入流。
另一个相关的InvestingPro提示表明，Tanger"交易价格接近52周高点"，股价达到52周高点的98.93%。这反映了市场对Tanger业绩和战略方向的积极反应。
对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro为Tanger Inc.提供了11个额外的提示，深入了解公司的财务健康状况和市场地位。
总之，InvestingPro数据和提示证实了Tanger Inc.在业绩电话会议中报告的强劲财务表现和战略定位，为投资者提供了对公司增长轨迹和股息稳定性的额外信心。
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