智通财经APP获悉，本周，美国抵押贷款利率上升至自去年七月以来的最高水平。房地美数据显示，基准30年固定利率贷款利率从上周的6.85%升至6.91%。相比之下，去年同期的利率为6.62%。
抵押贷款成本的上升主要反映了债券收益率的增长，因为放贷机构通常以债券收益率作为定价抵押贷款的参考。同时，房价也在持续稳步上涨。
对于寻求再融资的房主而言，15年期固定利率贷款的平均利率从上周的6%上升至6.13%，同样创下七月以来的最高水平。而去年同期，这一利率为5.89%。
利率的持续攀升与美联储的货币政策紧密相关。美联储上月表示，今年预计仅会将基准利率上调两次，这低于去年9月预计的四次。尽管如此，通胀率依然顽固地高于美联储设定的2%目标。
此外，经济学家还担心，特朗普的经济政策，特别是大幅提高进口关税的计划，可能会进一步推高通胀。这一系列因素共同推动了抵押贷款利率的上升，为购房者带来了更大的经济压力。