数字房地产信托公司（Digital Realty Trust, Inc.）（NYSE:DLR）今日宣布修改其章程，将授权普通股数量从3.92亿股增加到5.02亿股。这家专注于数据中心物业的房地产投资信托公司市值为603.7亿美元，已向马里兰州政府部门提交了修正案，但未改变优先股数量，仍保持在1.1亿股。
根据InvestingPro分析，该公司目前的交易价格高于其公允价值，年初至今股价上涨36.85%。
此外，数字房地产信托公司还与一群金融机构签订了ATM股票发行销售协议，可能会发行和销售总额高达30亿美元的普通股。此举紧随之前一项场外交易计划的终止，该计划在2024年9月30日之后通过以平均净价184.21美元/股发行约500万股普通股，筹集了约9.232亿美元。InvestingPro数据显示，该公司保持着强劲的财务健康状况，流动比率为1.6，表明有足够的流动性来满足短期债务。
新的销售协议包括美国银行证券、花旗、摩根大通等作为销售代理或远期卖方，允许公司通过普通经纪交易、协商交易或"场外交易"方式出售股票。数字房地产信托公司也可以直接作为委托人向代理商出售股票。
公司计划将销售所得净额贡献给其运营合伙企业Digital Realty Trust, L.P.，后者将用这些资金偿还借款、收购物业、资助开发项目以及其他一般公司活动。
作为专业房地产投资信托行业的重要参与者，数字房地产信托公司已连续21年保持派息，展示了持续的股东回报。通过InvestingPro独家提供的专业研究报告，可以了解更多关于DLR财务表现的见解并获取全面分析。
此次发行是根据2023年3月16日提交的有效架构注册声明和今天提交的招股说明书补充文件进行的。数字房地产信托公司的这一战略举措基于新闻稿声明，旨在加强公司的财务状况并支持其增长计划。
在其他近期新闻中，作为数据中心房地产投资信托公司的数字房地产信托已采取了几项重大财务举措。
该公司通过修改章程将授权普通股数量从3.92亿股增加到5.02亿股，扩大了其股票发行能力。此外，它还与包括美国银行证券、花旗和富国银行在内的一群金融机构签订了潜在价值高达30亿美元的场外交易（ATM）股票发行销售协议。
数字房地产信托还发行了11.5亿美元的1.875%可交换优先票据，将于2029年到期。这次股票发行的净收益计划贡献给数字房地产的运营合伙企业，用于各种目的，包括偿还借款和收购额外的物业或业务。
各家分析机构对这些发展做出了回应。花旗维持对数字房地产信托的买入评级，并将目标价上调至212美元。德意志银行维持持有评级，但将目标价下调至159美元。瑞穗证券重申其优于大市评级，目标价保持在170美元不变，而加拿大皇家银行资本市场则将目标价上调至207美元。
在2024年第三季度，数字房地产信托的新租赁量达到5.21亿美元，即将开始的租赁合同积压量增加到近8.6亿美元。公司的每股资金运营（FFO）为1.67美元，略高于1.66美元的一致预期。基于这些结果，公司将指引中值上调至6.70美元，略高于华尔街6.66美元的预期。
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