10月份，尽管面临抵押贷款利率波动和住房可负担性低的持续挑战，美国房屋建筑商信心连续第二个月上升。根据全国住宅建筑商协会（NAHB）的数据，衡量建筑商情绪的NAHB/富国银行房地产市场指数从9月份的41上升到43。这一小幅上涨超过了经济学家预测的42。
美联储为控制通胀而进行的加息，将利率提高到5.25%至5.50%之间，导致房地产市场放缓。然而，由于预期将开始降息周期，抵押贷款利率开始下降，上个月已经开始大幅降低半个百分点。
尽管最初出现下降，但最近就业、消费支出和通胀的数据强于预期，导致市场重新评估美国央行未来降息的预期。这种重新评估反过来又导致抵押贷款利率再次上升。
Freddie Mac报告称，上周30年期固定抵押贷款平均利率攀升至6.32%，创下自4月以来最大的周涨幅。这一跃升紧随利率从去年10月近8%的高点下降到接近6%的时期之后。
NAHB首席经济学家Robert Dietz评论道："我们预计未来几个季度抵押贷款利率将出现不均衡下降，这将改善住房需求，但由于开发和建筑贷款的严格借贷条件，将给建筑用地供应带来压力。"
数据还显示，美国8月份建筑支出意外下降，单户住宅项目投资大幅减少。
展望未来，建筑商对未来六个月销售预期的信心有所提高，10月份从9月份上升4点至57。报告价格下调的建筑商比例保持在32%不变，平均价格优惠与长期趋势6%一致，9月份略有下降至5%。此外，潜在买家指标上升两点至29。
路透社对本文有所贡献。
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