近期，中国在黄金周假期期间的房屋销售出现显著增长，按建筑面积计算的日均销售量比去年同期增加了23%。这一增长被归因于政府支持政策出台后市场情绪的改善。
自2021年以来，由于众多开发商违约，房地产市场一直处于低迷状态。但在10月1日开始的国庆假期前推出的刺激措施为市场带来了提振。在10月1日至7日期间调查的25个城市中，三线城市的销售增幅最为显著，达到69%。一线城市的销售也增长了18%。
尽管出现这一积极趋势，房地产市场仍面临诸多挑战，如开发商高负债、新房库存过剩、项目烂尾、买家信心不足，以及金融系统压力等问题。
如果考虑到去年中秋节与国庆黄金周重合的额外两天，实际上房屋销售下降了27%。然而，央行在假期前宣布的刺激方案，包括将所有住房类别的最低首付比例降至15%，以及即将下调现有住房贷款利率，产生了积极影响。
作为一线城市的广州率先在9月底取消了所有住房购买限制，北京、上海和深圳随后也放宽了对非本地买家的购房限制。这些规则的放松带来了强劲的销售，国企万科报告称，假期期间交易额接近30亿元人民币（4.252亿美元），在三个楼盘中每个都售出了200多套房源。
另一大开发商龙湖集团的日均销售额比去年同期增长20%，比今年五一假期周增长80%。中指研究院指出，一些项目的交易量超过了整个9月的销售额。
预计近期的刺激措施将在短期内继续对市场产生积极影响，预测10月份的房屋销售数据将出现显著增长。然而，尽管销售激增，分析师警告称现在断定市场已经实现稳固复苏为时尚早，并暗示可能需要额外刺激措施来维持市场势头。
按当前汇率，1美元约合7.0560元人民币。
路透社对本文有所贡献。
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