周二，ICICI证券下调了Prestige Estates Projects Ltd (PEPL:IN)的目标价，从之前的INR 1,596.00调整至INR 1,485.00。该公司维持对该股票的减持(4)评级。
此次调整是在Prestige Estates报告2025财年第二季度销售预订额疲软之后做出的。该季度总销售预订额为INR 403亿，同比大幅下降43%。这一下滑主要归因于公司在本季度仅在班加罗尔和孟买推出了三个新项目，总面积为820万平方英尺。
尽管2025财年上半年销售预订额较弱，总计为INR 705亿，但Prestige Estates仍坚持其全年指引。公司计划推出5340万平方英尺的住宅项目，预计总开发价值(GDV)为INR 5,210亿。公司的目标是在2025财年实现INR 2,500-3,000亿的总销售预订额。
这些预测主要基于孟买的高价值项目（推出GDV为INR 1,000亿）和国家首都地区(NCR)的Indirapuram项目（推出GDV也为INR 1,000亿），预计这些项目将成为南印度以外地区增长的主要贡献者。
ICICI证券的修订目标价考虑了最近筹集INR 500亿的合格机构配售(QIP)以及新增土地储备。INR 1,485的目标价格是基于2025财年估计每股净资产值(NAV) INR 990的50%溢价设定的。
分析师报告还指出了Prestige Estates的潜在上行风险，包括住宅价格的强劲上涨和办公室租赁活动的改善。这些因素可能会对公司的业绩产生积极影响，抵消当前对其股票估值的下行压力。
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