周四，RBC Capital将American Homes 4 Rent (NYSE:AMH)的目标价从之前的42美元下调至41美元，同时维持对该股的"优于大市"评级。这一调整是在公司最近的财报电话会议之后做出的，会上披露了自旺季以来至10月份，入住率和新租约价差显著下降，这影响了投资者对该股的情绪。
根据RBC Capital的分析，尽管这些指标有所下降，但American Homes 4 Rent的续租价差保持稳定，这与行业内其他一些公司的情况形成了对比。该公司指出，要恢复投资者信心，需要有入住率和租约价差稳定的证据。
从积极的方面来看，该公司已完成了一项重大收购，RBC Capital认为这有可能带来可观的收益率上升空间。尽管该公司的估值略有下调，现在比之前低了1%，但这一发展仍被视为American Homes 4 Rent的积极举措。
RBC Capital的分析师强调，虽然American Homes 4 Rent的初步业绩表现平平，但在财报电话会议上披露的细节对公司的股价表现产生了明显影响。该公司强调，投资者需要看到公司入住率和租约价差稳定的迹象，才能重新对该股票感到放心。
随着市场消化这些新信息，American Homes 4 Rent继续在旺季后的租赁市场中寻找方向，其股票表现和投资者前景正受到行业观察者和利益相关者的密切关注。
在其他近期新闻中，American Homes 4 Rent展示了第二季度核心每股资金从运营（FFO）同比增长8.5%，并将全年核心每股FFO预期上调至1.76美元，预计增长6%。
该公司还正在就收购Man Group的1,700套房产组合进行谈判，Scotiabank认为这可能会使公司到2025年的每股FFO提高约1%。这一潜在收购符合American Homes 4 Rent专注于外部增长和开发管道的战略重点。
Wells Fargo已将该公司股票评级上调至"增持"，并将公司股票目标价从之前的36.00美元上调至42.00美元。Scotiabank和RBC Capital Markets都重申了对该公司的积极展望，Scotiabank维持"板块优于大市"评级，RBC Capital Markets将目标价上调至42.00美元。
除了这些发展外，American Homes 4 Rent还发行了10年期无担保债券，并完成了一项新的12.5亿美元循环信贷额度，这有助于加强其资产负债表。该公司正利用单户家庭租赁的高需求，通过改善居民体验和通过其开发计划扩大住房存量来应对。
尽管凤凰城市场的新建租赁开发项目带来了一些供应压力，但该公司预计单户家庭租赁的需求将持续强劲，这得益于住房供应不足的支撑。
InvestingPro 洞察
为补充RBC Capital对American Homes 4 Rent (NYSE:AMH)的分析，来自InvestingPro的最新数据为公司的财务健康和市场地位提供了额外的视角。尽管RBC指出入住率和新租约价差面临挑战，但AMH在某些领域表现出了韧性。
InvestingPro数据显示，AMH的市值为153.4亿美元，反映了其在房地产板块的重要地位。公司过去十二个月的收入增长为6.57%，表明持续扩张，这与RBC对近期收购可能带来收益率上升的积极看法一致。
Two个特别相关的InvestingPro提示是：
1. AMH已连续3年提高股息，这可能在当前市场不确定性时期为投资者提供一些保证。
2. 公司的流动资产超过短期债务，表明其财务状况强劲，可能有助于度过暂时的市场挑战。
这些洞察，加上InvestingPro上提供的4个额外提示，为AMH的财务状况提供了更全面的视角。公司保持股息增长和有效管理流动性的能力可能是关键因素，因为它正在努力稳定入住率和租约价差，正如RBC Capital报告中所强调的那样。
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