周一，花旗银行将印度领先房地产公司DLF Ltd. (DLFU:IN)的目标价从之前的750.00印度卢比下调至750.00印度卢比，同时维持对该股票的卖出评级。
此次调整是在DLF公布2025财年第二季度预售额为69亿印度卢比之后做出的。这一数字使得上半年预售总额达到710亿印度卢比，约占公司全年1700亿印度卢比预售指引的42%。
预售放缓的原因被归结为新项目获得必要批准的延迟。在季度结束后，DLF获得了位于古尔冈DLF 5区的超豪华项目The Dahlias的批准。
尽管第二季度预售较为疲软，但DLF管理层仍对实现2025财年的预售目标充满信心。公司计划在2025财年推出1200万平方英尺的房地产项目，预计销售潜力达4100亿印度卢比。
DLF在第二季度的现金流保持强劲，报告显示净现金状况为290亿印度卢比。基于这些现金储备，公司的财务状况似乎相当稳健。
花旗分析师指出，尽管DLF第二季度的预售表现低迷，但管理层对实现2025财年预售指引仍持乐观态度。
然而，分析师强调，DLF股票当前的估值已经过高，这意味着公司在运营上几乎没有犯错的余地，这也影响了维持卖出评级的决定。
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