周三，Evercore ISI重申了对波士顿地产公司(NYSE:BXP)股票的"跑赢大市"评级，目标价保持在84.00美元。该公司的立场是在与波士顿地产的主要高管进行了一系列投资者会议之后做出的，会议重点讨论了该房地产公司的增长战略和现金流改善计划。
与波士顿地产总裁Doug Linde、首席财务官Mike LaBelle和投资者关系主管Helen Han的讨论集中在公司通过填补现有空间和战略性投资新收购来提高现金流的能力上。投资者热衷于了解公司运营资金(FFO)的增长潜力，预计这一指标将会增加。
根据Evercore ISI的说法，波士顿地产正在规划一条增长路径，可能会使其每股FFO从7.12美元增长到9美元的目标。这一乐观展望基于公司提高入住率、利用当前开发项目和受益于大量浮动利率债务利息支出减少的努力。
公司的债务策略似乎也是其积极前景的一个contributing因素。波士顿地产约有18亿美元的浮动利率债务，占其按比例债务的约12%，预计公司将经历更低的利息支出，进一步支持其财务增长。
在其他近期新闻中，波士顿地产成为多家分析师上调评级的对象。Scotiabank将目标价从76美元上调至82美元，维持"板块跑赢大市"评级，基于公司强劲的租赁活动和开发前景。Citi、Piper Sandler和Truist Securities也调整了对公司的财务展望，目标价分别设定为74美元、78美元和77美元，均对该股票保持中性立场。
波士顿地产最近的财务表现值得注意。公司报告第四财季调整后每股收益(EPS)为0.13美元，超出预期0.05美元，尽管收入同比下降6.5%。此外，波士顿地产完成了超过130万平方英尺的租赁，比上一年同期显著增加41%。
就未来前景而言，Scotiabank预计波士顿地产在2025财年的入住率将增长，预计同比增加50基点。此外，纽约市麦迪逊大道343号大都会运输管理局(MTA)地点的开发正在进行中，表明公司有潜在的增长途径。
InvestingPro洞察
来自InvestingPro的最新数据为Evercore ISI对波士顿地产公司(NYSE:BXP)的积极展望增添了深度。该公司的市值为146.1亿美元，反映了其在办公室REIT行业的重要地位。BXP截至2024年第二季度的过去十二个月收入为33.1亿美元，增长率为4.55%，与公司专注于提高现金流的目标相一致。
InvestingPro提示突出了BXP的强劲近期表现，过去三个月的价格总回报率为33.72%，过去一年的回报率为58.26%。这一强劲表现支持了Evercore ISI对公司增长潜力的乐观立场。此外，BXP已连续28年保持股息支付，展示了其财务稳定性和对股东回报的承诺。
公司4.84%的股息收益率可能对注重收入的投资者具有吸引力，补充了文章中提出的增长叙述。值得注意的是，BXP的交易价格接近52周高点，价格为52周高点的98.27%，这与投资者会议中讨论的积极势头相一致。
对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro为BXP提供了11个额外的提示，提供了对公司财务健康状况和市场地位的更深入了解。
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