周五，Scotiabank重申了对Rexford Industrial Realty的板块表现优于大盘评级，目标价维持在$55.00。该公司的分析是在最近参观了12处南湾物业后得出的，突显了Rexford在该地区的重要地位。
在纽约证券交易所以NYSE:REXR代码交易的Rexford Industrial Realty，因其投资组合在功能性方面相比当地竞争对手更为突出而受到认可。南湾是该公司按年度基本租金(ABR)计算的最大子市场，占比20.3%，按总可租赁面积(GLA)计算排名第二，占比14.9%，仅次于内陆帝国西部。
该券商的评估强调了Rexford能够抵御可能夸大租金和空置率挑战的一般市场统计数据。考虑到市场规模约为20亿平方英尺，而Rexford所有权约为2%（5000万平方英尺），该公司预计Rexford精心挑选的投资组合将超越更广泛市场的表现。
参观的物业包括四个处于不同完工阶段的重建项目，展示了Rexford对功能性房地产资产的战略关注。预计这种关注将为公司在市场中导航提供优势。
Scotiabank对Rexford的立场基于这样的信念：该公司独特的投资组合和管理方法将使其表现优于整体市场。这一观点在上周进行详细的物业参观后仍保持不变。
在其他近期新闻中，Rexford Industrial Realty报告2024年第二季度实现显著增长，每股运营资金(FFO)和净营业收入(NOI)大幅增加。
公司的租赁活动和物业入住率也显示出相当大的改善。这些发展之后，摩根大通将Rexford的目标价上调至$52，同时保持对该股票的中性立场。这一调整是在对公司第二季度盈利进行全面审查后做出的。
另一方面，澳大利亚航空公司Regional Express Holdings (Rex)据报道正在考虑任命安永会计师事务所为管理人，原因是财务困境。此举是在该航空公司2023/24财年上半年税前亏损2100万澳元之后做出的。澳大利亚政府已表示准备支持Rex，强调维持农村地区航空服务的重要性。
来自Evercore ISI和摩根大通的分析师暗示Rexford的财务可能会增长，Evercore将其目标价从$54上调至$55。然而，Mizuho Securities和Baird分别将其目标价下调至$50和$49，同时保持中性评级。
InvestingPro洞察
为补充Scotiabank对Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR)的积极展望，来自InvestingPro的最新数据为投资者提供了额外的背景。该公司的市值为110.3亿美元，反映了其在工业房地产板块的重要地位。Rexford的收入增长强劲，截至2024年第二季度的过去十二个月增长了19.93%，2024年第二季度的季度增长更是达到了21.36%。这与Scotiabank对Rexford的韧性和潜在超越更广泛市场表现的看法一致。
InvestingPro提示强调了Rexford的财务实力和增长潜力。该公司已连续11年提高股息，展示了对股东回报的承诺。考虑到目前3.42%的股息收益率，这一点尤为值得注意。此外，分析师预计本年度销售额将增长，这支持了Scotiabank对公司前景的积极立场。
值得注意的是，Rexford的市盈率为45.27（根据2024年第二季度过去十二个月调整），这可能表明投资者对未来增长充满信心。然而，这也表明该股票相对于同行业公司定价较高。
对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro提供了8个额外的提示，可能为Rexford的投资潜力提供更深入的洞察。
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