佛罗里达州温特帕克 - 专注于美国东南部和西南部开放式购物中心的房地产投资信托公司CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO)宣布了2024年第三季度的大量投资和融资活动。该公司今年的投资活动达到2.738亿美元，超过了其此前对2024年的预期。
在第三季度，CTO Realty Growth进行了总额为1.913亿美元的投资交易，使年初至今的投资总额达到近2.74亿美元，加权平均收益率为9.1%。该公司将在2024年10月24日报告完整的第三季度业绩时更新其投资指引。
CTO Realty Growth还发放了一笔4380万美元的第一抵押贷款，用于弗吉尼亚州赫恩登的一个大型混合用途开发项目。这笔贷款的初始固定利率为11%，并包括1.25%的发起费。它以超过100英亩的土地作为抵押，该土地毗邻杜勒斯国际机场和地铁银线站，已获得开发许可。
在融资方面，该公司通过其At-The-Market (ATM)股权计划筹集了约1.26亿美元，发行了约690万股股票，平均价格为18.63美元。此外，在第三季度的最后一天，CTO Realty Growth完成了一笔1亿美元的无担保定期贷款，在应用现有SOFR掉期协议后，初始有效固定利率为4.7%。
总裁兼首席执行官John P. Albright对公司的强劲表现发表了评论，指出了高效的资金筹集和加强的资产负债表，这为公司的进一步增长奠定了基础。
截至季度末，CTO Realty Growth在其循环信贷额度下有约2亿美元可用，已发行29,971,538股普通股。
这份基于新闻稿的业务更新强调了CTO Realty Growth积极的投资和融资策略，并表明其在市场中处于强劲地位，专注于未来扩张。
在其他近期新闻中，CTO Realty Growth成为多项发展的主题。B.Riley Financial将CTO Realty的目标价从19.50美元上调至22.50美元，维持买入评级。该公司引用CTO Realty在2024年第三季度的强劲投资活动，并预期近期增长。值得注意的是，CTO Realty最近的投资，包括收购一系列购物中心，因其高资本化率而受到关注。
此外，CTO Realty启动了2450万美元的优先股发行。该公司计划出售其6.37% A系列累积可赎回优先股，旨在筹集高达这一金额的总收益。作为此次发行的一部分，这些股票将通过包括BMO Capital Markets Corp.和B. Riley Securities, Inc.在内的销售代理进行销售。
在盈利方面，CTO Realty在2024年第二季度以92.6%的健康物理入住率结束。该公司签署了新租约、续约和延期，总面积为79,000平方英尺，平均租金为每平方英尺25.87美元。因此，CTO Realty已将其2024年投资展望修订为2亿美元至2.5亿美元之间，并将其核心FFO指引上调12%，AFFO上调11%。
InvestingPro洞察
CTO Realty Growth最近的投资和融资活动与InvestingPro的几个关键指标和洞察相一致。该公司的市值为4.4021亿美元，反映了其在REIT板块的重要地位。
最值得注意的InvestingPro提示之一是CTO向股东支付了可观的股息，目前的股息收益率为8.0%。这与公司通过ATM股权计划进行的近期资本筹集活动相一致，体现了公司专注于为投资者提供价值。
另一个相关的InvestingPro提示强调，CTO已连续49年保持股息支付。这一令人印象深刻的记录凸显了公司对股东回报的承诺，考虑到其近期的扩张和投资活动，这一点尤为值得注意。
公司在过去十二个月的收入增长为19.62%，2024年第二季度的季度增长为10.74%，反映了其成功的投资策略，正如文章中提到的。此外，CTO在过去十二个月的强劲EBITDA增长27.49%支持了其稳健的财务表现。
值得注意的是，CTO的市净率为0.9，这表明相对于其资产而言，该股票可能被低估。考虑到公司最近的扩张和融资活动，这可能会引起投资者的兴趣。
InvestingPro为CTO Realty Growth提供了9个额外的提示，为有兴趣深入了解公司财务健康状况和市场地位的投资者提供了更全面的分析。
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