Mizuho Securities维持对房地产投资信托公司Netstreit Corp. (NYSE:NTST)的积极立场，重申"跑赢大市"评级，目标价为$17.00。该公司指出，Netstreit年初至今的表现不及其Triple Net同行，下跌5.5%，而该板块上涨12%，RMZ上涨15%。
这种表现不佳被归因于投资利差收窄以及涉及Dollar Tree/Family Dollar、Walgreens和Big Lots的租户信用问题。
尽管近期表现落后，但Mizuho对Netstreit的未来前景充满信心。该公司预计，Netstreit将成为Triple Net子板块中最具吸引力的机会之一，并可能在2024年底前成为领先表现者。
这一乐观展望基于几个因素，包括预期投资利差扩大以及资金充足的增长导向型资产负债表。
Mizuho的分析师指出，Netstreit有望在2024年下半年受益于其租户信用前景的改善。租户信用质量的这一改善预计将支持Netstreit的增长轨迹。
此外，该公司期待本周晚些时候与Netstreit的CEO和CFO进行非交易路演(NDR)期间的讨论，预计这些话题将成为谈话的重点。
Mizuho重申"跑赢大市"评级和目标价，表明其相信Netstreit有能力应对当前挑战并利用潜在的市场机会。该公司的分析指出，Netstreit的战略财务状况可能使其能够克服租户信用问题，并利用扩大的投资利差获得优势。
即将举行的与Netstreit高管层的非交易路演预计将进一步阐明公司的战略和前景，可能会增强投资者对其在板块内表现优异能力的信心。
Netstreit Corp.近期有几项重大发展。Mizuho Securities重申对Netstreit的"跑赢大市"评级，尽管该公司年初至今的表现落后于板块同行，但仍保持积极展望。该公司预计Netstreit将受益于投资利差扩大和强劲的增长资产负债表。
Netstreit报告2024年第二季度净亏损230万美元，但宣布每股0.21美元的季度现金股息，并报告以7.5%的混合现金收益率进行了超过1.16亿美元的总投资活动。该公司还启动了一项新的场内股票发行计划，以出售最多3亿美元的普通股，取代了此前根据该协议出售约1.081亿美元普通股的协议。
在高管变动方面，高级副总裁兼首席会计官Patricia Gibbs宣布将于2024年10月辞职，首席财务官Daniel Donlan将接任她的职务。
InvestingPro洞察
根据InvestingPro数据，Mizuho Securities对Netstreit Corp. (NYSE:NTST)的乐观立场得到了关键财务指标和分析师预期的进一步支持。该公司的市值达到了稳健的12.8亿美元，反映了投资者对其商业模式的信心。此外，Netstreit过去十二个月的收入增长令人印象深刻，达到30.09%，表明本年度销售扩张的强劲潜力，这与分析师对销售增长的预期一致。
InvestingPro提示表明，预计Netstreit今年的净收入将增长，分析师预测公司将实现盈利，这与公司过去十二个月盈利的情况一致。这种预期的盈利能力，加上88.11%的高毛利率，可能为公司解决Mizuho强调的投资利差收窄和租户信用问题提供基础。此外，较高的EBIT估值倍数表明投资者对公司的息税前收益估值相当乐观。
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