周四，Jefferies分析师修改了对Kimco Realty Corporation (NYSE:KIM)的立场，将该股评级从买入下调至持有，并将目标价从此前的28.00美元调整至25.00美元。
这一变化反映了基于预计将在2025年影响公司的几个因素的谨慎展望。
Kimco作为其子板块中市值最大的公司，在2025年面临着重大的债务到期，金额为7.44亿美元。然而，该公司已经预先筹集了5亿美元，剩余的2.44亿美元仍在可控范围内。
尽管做出了这样的准备，但由于2025年预期现金余额降低，利息收入预计会下降，这引发了担忧。预计Kimco在2024年的高现金余额将不会持续，估计未来的基础水平为1亿美元，这可能导致次年利息收入减少。
分析师承认Kimco在市场上的定位稳固，其规模和流动性进一步加强了这一点。然而，他们表示更倾向于通过收购具有更高增长潜力或可能被Blackstone视为潜在收购目标的小型购物中心。这一观点是基于Blackstone最近在购物中心的投资，包括在伦敦的2.82亿美元收购，在Soho约2亿美元的投资，以及约40亿美元收购Retail Opportunity Investments Corp。
虽然Kimco凭借其规模和流动性仍然处于有利地位，但Jefferies分析师认为，在当前环境下，其较大的规模可能不会带来太多优势。这一观点受到竞争格局的影响，其中Blackstone一直在积极收购大型购物中心组合。
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