周一，Raymond James更新了对Regency Centers (NASDAQ: REG)的展望，将其目标价从75.00美元上调至80.00美元。该公司维持了对这只股票的"跑赢大盘"评级。Regency Centers是一家专注于以杂货店为主力店的购物中心的房地产投资信托公司。
这一上调后的目标价显示了分析师对公司业绩的持续信心，分析师指出Regency Centers的开发和重建项目是长期价值增长的关键驱动因素。该公司被认为拥有该板块最强劲的项目管线之一，可与Federal Realty Investment Trust相媲美。
Regency Centers的股票目前的估值为Raymond James预估的2024年调整后可分配资金（AFFO）的21倍。新的目标价是基于同样的倍数应用于2025年预计的AFFO。Raymond James认为，当前的估值是合理的，而且由于Regency Centers投资组合的高质量和其低杠杆率所体现的强劲财务状况，这一溢价是有理由的。
分析师的评论强调了Regency Centers资产的战略定位和公司的财务健康状况。分析师表示："REG拥有该领域最佳的开发/重建项目管线之一（与FRT并列），我们认为这将继续推动长期价值创造。"
此外，分析师指出，新的目标价与公司现有的交易倍数一致，表明对股票估值的展望稳定。分析师解释道："我们上调后的80美元目标价（从75美元上调）意味着REG股票以2025年预估AFFO的21倍交易，与当前倍数一致。"继续维持"跑赢大盘"评级表明Raymond James预期Regency Centers的表现将优于同行或更广泛的市场。
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