周三，BMO Capital Markets对Public Storage (NYSE:PSA)的目标价进行了调整，将其从370.00美元略微下调至375.00美元，同时继续给予该股票"优于大市"的评级。
分析师对存储板块的评估显示，2024年至今的表现符合预期，尽管开局艰难，Public Storage及其同行如CubeSmart (NYSE:CUBE)、Extra Space Storage (NYSE:EXR)和National Storage Affiliates Trust (NYSE:NSA)的第三季度业绩表现平平。
目前交易价格为165.54美元的Extra Space Storage在过去十二个月内实现了42.8%的收入增长。根据InvestingPro分析，该公司保持着极佳的财务健康评分，并已连续21年支付股息。
近期利率上升抑制了房地产主导复苏的潜力。分析师预计，在更有利的同比对比基础上，2025年上半年收入将趋于稳定，并预期2026年将恢复更典型的增长模式。
然而，收入触底和重新加速的确切时间仍不确定，目前可见度有限。分析师对Extra Space Storage的目标价目前在155美元至198美元之间，反映出市场情绪喜忧参半。
报告还强调了一些积极趋势，指出由于宏观经济环境改善和消费者行为稳定，客户流失率上升的风险已经降低。
此外，随着供应压力开始缓解，预计存储板块的收购活动将会增加。尽管目前存在不确定性，分析师认为2025年存储股票的表现将与房地产投资信托（REITs）持平。
根据分析师的观点，该子板块的估值似乎已经考虑了复苏因素。存储子板块的隐含资本化率为4.9%，低于通常在5%低位至中位范围的私人市场估值。
基于InvestingPro的全面公允价值分析，Extra Space Storage在当前水平略显高估。要深入了解存储板块估值和超过1,400只股票的独家分析，包括详细的Pro研究报告，可以考虑探索InvestingPro的高级功能。Public Storage仍然是BMO Capital Markets在存储板块的首选。
在其他近期新闻中，Extra Space Storage Inc.通过其运营合伙企业Extra Space Storage LP推出了10亿美元的商业票据计划。这些票据由Extra Space Storage Inc.全额担保，预计比公司目前20亿美元的循环信贷额度更具成本效益。该计划的收益将用于一般公司用途。
在财务表现方面，Extra Space Storage报告了2024年第三季度的强劲业绩，由于稳健的门店表现和增长举措，公司上调了全年运营资金（FFO）指引。
公司在第三季度还新增了63家第三方管理的门店，使年初至今的总数达到124家。尽管Life Storage同店资产池的收入有所下降，但成本节约抵消了这些下降，导致同店净营业收入（NOI）指引被修正。
管理层上调了FFO指引，反映了积极的入住率趋势和外部贷款增长。此外，公司预计从与Life Storage Inc.的合并中获得1亿美元的协同效应，重点关注管理、过桥贷款和采购效率。
本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。