周五，Investec更新了对Mindspace Business Parks REIT (MINDSPCE:IN)的展望，将股票目标价从此前的390.00印度卢比上调至390.00印度卢比。该公司决定维持对该股票的持有评级。
此次目标价上调是在Mindspace最近举行的分析师日之后做出的，公司在会上介绍了其增长战略。该战略主要聚焦三个领域：租赁空置区域、完成在建资产以及开发未来项目管线。预计这些举措将为房地产投资信托基金(REIT)带来约90-100亿印度卢比的额外净营业收入(NOI)。
Mindspace的发起人K Raheja Corp也为增长战略做出贡献，正在主要市场建设约2000万平方英尺的商业办公物业。预计这些建设将提供稳定的资产流，可以通过优先购买权(ROFO)机制添加到REIT的投资组合中。发起人强调，资产转让将在估值有利且物业稳定时进行，旨在确保收购对净资产价值(NAV)保持中性或有所提升，并具有明确的现金流可见性。
尽管增长前景乐观，但分析师指出，Mindspace当前的估值仅比NAV折价约3%，意味着目前上涨空间有限。持有评级反映了这一观点，表明虽然Mindspace是投资商业地产(CRE)板块的可靠选择，但当前价格并未提供显著的升值空间。
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