周五，花旗更新了对Brookfield印度房地产投资信托(BIRET:IN)的展望，将目标价从此前的300.00印度卢比上调至330.00印度卢比，同时重申对该股的买入评级。此次调整是在BIRET发布2025财年第二季度(2QFY25)报告后做出的，该报告显示调整后的净营业收入(NOI)环比增长约2.3%。这一增长主要归因于新的租赁活动和合同升级，但部分被租约到期所抵消。
在第二季度，BIRET实现了97万平方英尺(msf)的总租赁面积，为2025财年上半年(1HFY25)贡献了120万平方英尺的总租赁面积。信托的承诺入住率也有所提高，从上一季度的84%上升到2QFY25的85%。管理层表示有信心在FY25年底前将入住率提高到87%至89%之间，这得益于强劲的租赁势头和不良资产(NPA)的转化。
花旗的积极评估反映了该信托的强劲表现和未来增长潜力。花旗分析师强调了Brookfield集团在收购和管理资产方面的专业知识，再加上其在印度的大量资产基础，表明了非有机增长的潜力。这种增长可能会提高BIRET的收益率和规模，并使其投资组合多样化，从而降低地理和客户集中风险——这些都是该信托在过去的收购中所经历的好处。
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