加拿大领先的老年人生活选择提供商Sienna Senior Living Inc. (TSX: SIA)公布了2024年第三季度业绩，标志着连续第七个季度实现同比增长。
总裁兼首席执行官Nitin Jain强调了公司的运营成功，总调整后同物业NOI增长14.7%，这一增长由长期护理和退休两个板块共同推动。
退休板块的入住率显著提高，2024年10月达到90.6%。Sienna Senior Living还宣布收购阿尔伯塔省的一系列持续护理院，并完成了对温哥华Nicola Lodge 100%所有权的收购。
要点摘要
- Sienna Senior Living Inc. 总调整后同物业NOI增长14.7%。
- 退休板块入住率在2024年10月提高至90.6%。
- 公司筹集了1.44亿加元股权和1.5亿加元无担保债券，两者均超额认购。
- 宣布计划收购阿尔伯塔省价值1.82亿加元的四家持续护理院组合，并收购温哥华Nicola Lodge的100%所有权。
- 开发项目正在进行中，包括在Keswick的新160床位长期护理设施。
- 管理层预计全年长期护理NOI将实现低双位数增长，退休NOI将实现高个位数增长。
- 重新启动股息再投资计划(DRIP)，允许股东以3%的折价再投资股息。
公司展望
- Sienna Senior Living预计长期护理NOI和退休NOI将持续增长。
- 公司对加拿大老年人生活市场的未来机遇持乐观态度。
利空亮点
- 预计长期护理增长将在安大略省临时资金提升后回归到0%至2%的历史水平。
- 护理服务需求增加影响了利润率，预计随着入住率提高将趋于稳定。
利多亮点
- 新的移民规则豁免了医疗保健行业的限制，可能缓解人员配备挑战。
- 入住率显著提高，预计平均水平将接近95%。
- 阿尔伯塔省的收购旨在以6.5%的资本化率把握增长机会。
未达预期
- 劳动力通胀影响了利润率，使得实现稳定的NOI利润率超过15-20%具有挑战性。
问答环节亮点
- 年长者入住可能是一个持久趋势，受加拿大预期寿命增加的影响。
- 入住率由必要性而非选择驱动，特别是随着婴儿潮一代人口老龄化。
- 公司使用D系列债券偿还了1.5亿加元的CMHC债务。
- 现金余额的投资计划包括定期存款和偿还常规抵押贷款。
- 阿尔伯塔省的扩张计划针对退休和长期护理资产，收益率与安大略省相当。
Sienna Senior Living Inc. 在2024年第三季度展现了强劲的财务表现和战略增长举措。凭借对运营卓越和市场扩张的明确关注，公司有望在老年人生活板块继续保持积极发展态势。
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