澳大利亚竞争与消费者委员会（ACCC）目前正在调查有关伍尔沃斯和科尔斯——澳大利亚两大主要杂货连锁店——涉嫌进行可能抑制竞争的"土地储备"行为的指控。ACCC披露，这些公司已宣称对超过150处未开发地块拥有权益，并正在调查这一做法对其他零售商进入或扩张市场的潜在影响。
伍尔沃斯和科尔斯共占澳大利亚杂货销售的三分之二，被监管机构称为寡头垄断。ACCC正在调查它们对超市房地产的巨大影响力所产生的效果。
市场参与者提出担忧，认为这些杂货巨头可能购买土地以阻止竞争对手这样做，从而在市场中创造或加强进入或扩张的壁垒。
这项调查是更广泛的超市定价审查的一部分，周四发布了一份临时报告。此次调查的最终报告预计将于2025年2月发布。在过去两年里，澳大利亚经历了能源、抵押贷款和食品成本的显著上涨，此次审查正值伍尔沃斯和科尔斯面临更多公众和政府审查之际。
联邦政府已宣布计划实施一项针对大型杂货零售商与供应商交易的强制性行为准则。此外，ACCC于9月23日对伍尔沃斯和科尔斯提起法律诉讼，指控它们人为抬高价格以吸引顾客，进行误导性折价。
在回应中，伍尔沃斯和科尔斯向ACCC解释称，长期持有土地可能是由于获取规划许可的挑战、建设延误以及人口增长速度低于预期等原因造成的。
ACCC尚未就"土地储备"——即为未来使用或阻止竞争对手开发而购买土地的做法——是否在该板块发生做出结论。然而，监管机构将在发布最终报告之前深入研究这一问题。
ACCC的临时调查结果显示，排名第一的杂货商伍尔沃斯在110处地块上拥有未来超市用途的权益，而排名第二的科尔斯拥有42处地块。这些地块的开发阶段尚未详细说明。相比之下，澳大利亚第三大杂货商ALDI在市场上经营二十年后，市场份额为9%，仅有13处潜在地块。
ACCC的初步看法认为，伍尔沃斯和科尔斯在获取新地块时具有竞争优势，这是由于它们作为租户的吸引力以及在财务上有能力超过其他感兴趣的各方。
监管机构正在考虑这种优势对市场竞争的影响，特别是对较小规模和独立超市的影响。
路透社对本文有所贡献。
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