智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2024年6月30日止3个月经营数据,第二季度，招商局商业房托基金的写字楼组合的平均出租率为94.7%，环比上升2.9个百分点；物业平均出租率为93.5%，环比上升1.4个百分点；深圳核心区域写字楼物业供应量持续增加，市场租金承压，公司通过“以价换量”的策略应对市场压力，提高竞争力。
出租率方面，科技大厦与科技大厦二期呈满租状态，其他三项写字楼的出租率均有所提升。数码大厦与招商局航华科贸中心表现较好，分别上涨了2.3个百分点和2.5个百分点至91.1%。新时代广场的出租率环比上涨了6.8个百分点至92.3%，此上涨幅度为六项物业最高。
现时租金方面，除了科技大厦的现时租金没有变化外，其他物业均有不同程度的下降。其中，科技大厦二期及数码大厦分别微降了人民币0.3元╱平方米和人民币1.1元╱平方米。招商局航华科贸中心的现时租金下降了人民币2.6元╱平方米至人民币290.1元╱平方米。新时代广场以大力度的租金优惠吸引及签约了部分租户，使得其现时租金从人民币158.3元╱平方米跌至人民币152.9元╱平方米，跌幅率为3.4%。
花园城于年初全面重开后，其出租率及租金单价有所反覆。公司将利用地铁连通口开通的契机继续採取一系列推广活动，包括举办节日集市和比赛，以及提供深圳湾口岸免费穿梭巴士服务。公司相信这些策略将进一步促进客户进场消费，从而进一步优化租户组合、最终提升整体运营水平。