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小摩CEO:商业地产危机不会爆发 美国经济软着陆可能性为50%

发布时间 2024-2-27 19:02
更新时间 2024-2-27 19:05
© Reuters.  小摩CEO:商业地产危机不会爆发 美国经济软着陆可能性为50%
JPM
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智通财经APP获悉,摩根大通首席执行官杰米·戴蒙近日在接受采访时表示,如果经济衰退,商业房地产问题只会恶化,许多业主都能应对当前的压力。

他在采访中表示:“如果我们没有陷入经济衰退,我认为大多数人将能够度过难关,进行再融资,投入更多资金。”

戴蒙指出,并非所有商业地产的子行业都面临风险,比如仓库和数据中心。“但如果你只有写字楼,这些资产的价值会因利率而降低。当利率上升300个基点时,你持有的任何现金流都将缩水30%。这不是危机。这是众所周知的事情。”

至于不断增加的违约,戴蒙认为,“这只是一个正常化的过程”。但“如果利率上升,经济衰退,就会出现房地产问题,一些银行的房地产问题将比其他银行严重得多”。

当被问及美国经济软着陆的可能性时,戴蒙表示,市场预期这种情况发生的可能性为70%-80%。“我认为有一半的可能性。我们很可能会出现这种情况,但也有比市场想象的更高可能性。”

近段时间以来,商业房地产一直是一个令人担忧的领域,因为人们担心业主可能无法偿还债务,今年将有9290亿美元的未偿商业抵押贷款到期。

由于庞大的商业房地产贷款敞口,纽约社区银行(NYCB.US)此前披露了一笔巨额信贷损失拨备后,这进一步加剧了市场担忧。

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