财联社12月11日讯（编辑 冯轶）12月10日，李宁发布公告称，将以22亿港元从恒基兆业购买物业，其中部分将用作香港总部。
但市场对上述消息反馈并不积极，今日开盘后李宁港股股价便大幅走低，一度跌超16%。截至发稿，跌13.63%，报18.44港元每股，创下年内新低，也是自2020年3月以来的低位。
据公告显示，李宁间接全资附属公司High Match Limited与恒基兆业地产有限公司签订买卖协议，计划以22.08亿港元价格收购恒基地产旗下一家主要从事物业投资的公司。据悉，本次收购的目标公司主要资产为一整幢楼宇，并为该物业的唯一法定及实益拥有人。物业总占地面积约9600平方尺，总建筑面积约144000平方尺，包含22层商业/办公空间及两层零售区域。
值得注意的是，近期香港楼市持续疲软，或是引发李宁股价波动的主要原因。但也有分析称李宁此举是为抄底香港楼市
数据显示，截至12月4日当周，衡量香港市场景气度的美联楼价指数已连续16周下跌，创逾六年半新低。
更为关键的是，此前香港特区政府财政司司长陈茂波表示，香港楼市气氛保持审慎。
陈茂波曾指出，香港住宅楼价在前10个月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。而虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交只是略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。
不过，李宁还在公告中称将物业的一部分用作（李宁）集团于香港之总部。
李宁认为，公司在香港的业务具有庞大发展潜力。此外，扩展公司在香港的业务营运将有助扩展国际业务，因而具有重要策略意义。由于香港为全球少数国际城市，且凭借其作为商业枢纽的悠久声誉，公司可加强与不同国际市场的联系，并探索各种国际商机。
但从李宁披露的三季度经营数据来看，国内业务短线承压，门店数量衰减、同店销售增速放缓、库存提升等问题已令公司业务面临不小的挑战，此时选择大手笔拓展国际业务，也存在一定不确定性。据华创证券分析师秦一超11月20日发布的研报显示，截至三季度末，李宁门店数量达6294家，较年初净减1家；加盟店数量4807家，较年初净减58家。
此外，三季度李宁零售同比增速仅为中单位数，电商业务甚至出现了低单位数同比下降；库存方面，全渠道库销比接近5倍，环比二季度还有所提升。
