Digital Realty Trust, Inc. (NYSE:DLR)是一家市值603.7亿美元的专注于数据中心物业的房地产投资信托公司(REIT)，该公司于今天（周一）修订了其章程，将授权普通股数量从3.92亿股增加到5.02亿股。
该公司股票今年以来表现强劲，年初至今回报率达36.85%，尽管InvestingPro分析显示其目前的交易价格高于其公允价值。总部位于德克萨斯州奥斯汀的该公司还签订了一份最高可达30亿美元的场内(At-The-Market, ATM)股票发行销售协议，这在最近的SEC文件中有所披露。
今天签署的ATM股票发行销售协议涉及一个金融机构联合体，包括美银证券、花旗和富国银行等。该协议允许Digital Realty通过这些代理机构或作为主要机构提供和销售其普通股。此举紧随公司终止先前的场内发行计划，该计划自2024年9月30日以来以平均每股184.21美元的价格发行了约500万股普通股，筹集了约9.232亿美元。
Digital Realty最初并未从远期卖方在远期销售协议中出售借入股份中获得收益。这些安排旨在对冲远期买方的风险敞口。然而，公司预计在这些协议全面实物交割时将收到现金收益。
这次股票发行的净收益预计将贡献给Digital Realty的运营合伙企业，该合伙企业计划将资金用于各种用途。这些用途包括偿还全球循环信贷额度下的借款、收购额外的物业或业务、为开发机会提供资金，以及一般公司用途，可能涉及偿还其他债务或回购、赎回或退还未偿还的债务证券。
该公司保持稳健的财务状况，当前比率为1.6倍，表明流动性强劲。InvestingPro订阅者可以获取有关公司债务结构的详细分析以及关于Digital Realty财务健康状况的8个额外关键洞察。
Digital Realty Trust, Inc.的这一战略性财务举措旨在增强公司的财务灵活性并支持其增长计划。该公司已连续21年派发股息，展现了其对股东回报的承诺，目前提供2.73%的收益率。ATM股票发行和修订章程的详细信息基于公司向SEC提交的文件。
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在其他近期新闻中，Digital Realty Trust出现了几项重大财务发展。根据瑞穗银行修订后的预测，由于稳定的入住率增长和有利的租赁价差，预计该公司在2025财年和2026财年的收入将增长10%。这家数据中心REIT还发行了11.5亿美元的1.875%可交换优先票据，到期日为2029年，这是与其更广泛财务战略相一致的战略举措。
分析师对这些发展做出了不同的展望。花旗维持对Digital Realty Trust的买入评级，并将目标价上调至212美元。德意志银行维持持有评级，但将目标价下调至159美元。瑞穗银行重申其优于大市评级，目标价稳定在170美元，而RBC Capital Markets将目标价上调至207美元。
在2024年第三季度，Digital Realty Trust的新租赁量达到5.21亿美元，即将开始的租赁合同积压量增加到近8.6亿美元。公司的每股资金运营(FFO)为1.67美元，略高于1.66美元的一致预期。在这些结果之后，公司将其指引中值上调至6.70美元，略高于华尔街6.66美元的预期。
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