专注于工业地产的房地产投资信托公司(REIT) LXP Industrial Trust(市值:27.5亿美元)发布了其运营和资本活动的最新情况。该公告是在公司参加迈阿密举行的Jefferies房地产会议时发布的。
根据InvestingPro数据,该公司目前保持5.91%的健康股息收益率,并已连续31年保持股息支付。
截至2024年第四季度,LXP已成功完成约50万平方英尺的新租约和租约延期。这些租赁活动使现金基本租金增加了28.9%。
全年来看,公司已租赁约400万平方英尺,第二代租约的现金基本租金上涨37.6%,不包括一份特定租约中的租户改善补偿。公司强劲的运营表现反映在过去12个月82.71%的毛利率上。
然而,与一家有意向的全楼租户就LXP位于佛罗里达州奥卡拉的110万平方英尺设施进行的讨论已暂停。公司正积极为该物业和开发组合中的剩余空间寻找租户。
在收购方面,LXP最近扩大了其投资组合。在第三季度财报发布后,公司以约1.24亿美元的总价格收购了休斯顿的一处物业和亚特兰大的两处物业。此外,11月还以约3400万美元收购了萨凡纳的一处物业。
InvestingPro分析显示,该公司目前的交易价格接近其公允价值,2.78的流动比率较强,表明其有充足的流动性支持扩张战略。通过Pro研究报告可获取7个更多独家InvestingPro提示和全面的财务分析。
在12月的一项重大交易中,租用LXP在亚利桑那州凤凰城拥有的土地的租户行使了购买选择权。这导致该物业以约8700万美元的价格被收购。
本报告基于8-K文件的信息,反映了公司当前在房地产市场的表现和战略举措。LXP Industrial Trust(前身为Lexington Realty Trust)总部位于纽约,在纽约证券交易所上市,股票代码为LXP。该公司的优先股也在同一交易所上市,代码为LXPPRC。
在其他近期新闻中,LXP Industrial Trust报告2024年第三季度业绩强劲,同店净营业收入(NOI)增长5.4%。该房地产投资信托实现了重要的租赁里程碑,包括俄亥俄州哥伦布市25万平方英尺的开发项目和佛罗里达州奥卡拉110万平方英尺的项目。公司还出售了克利夫兰和芝加哥的资产,将1.66亿美元的收益重新投资于阳光地带地区。
LXP Industrial Trust第三季度每股摊薄调整后的可分配资金(FFO)为0.16美元,全年指引为0.63至0.64美元。公司的投资组合出租率为99.2%,展示了其战略性增长和稳健表现。
此外,公司授权将股息提高3.8%。LXP超过70%的投资组合现已投资于阳光地带市场,表明其战略重点聚焦高增长地区。这些最新发展反映了LXP Industrial Trust成功应对市场条件并为未来增长进行战略定位。
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