生物科技公司Vaxcyte, Inc.已签订修订和重述的租赁协议，以扩大其位于加利福尼亚州圣卡洛斯的公司总部。该协议自2024年11月15日生效，将之前的租赁安排整合为一份统一的租约，涉及Industrial Road 825号大楼内总计258,581平方英尺的可租用面积。
新租约包括Vaxcyte已经占用的现有场地和额外楼层，采用分阶段租赁的方式。现有场地的租期从生效日期开始，而额外场地的目标开始日期从2025年2月10日到2026年6月1日不等。一旦所有阶段都开始，租约将从这些日期后的第一个完整月份的第一天起持续120个月。
Vaxcyte将支付的月度基本租金起始率为现有场地每平方英尺$5.941至$6.026不等，每年增长3%。额外场地的基本租金为每平方英尺$6.00，同样每年增长3%。公司在每个额外场地各自开始日期后获得八个月的租金减免期。
除租金外，Vaxcyte还需负责租赁协议中规定的某些成本和费用，包括维护、税收和运营费用。租约包括各种标准契约、赔偿和终止权，以及在特定条件下在大楼内进一步扩张的选择权。
同时，Vaxcyte已将其部分空间转租给Iovance Biotherapeutics, Inc.。100A套房16,731平方英尺的转租将不迟于2024年12月15日开始，持续到该开始日期的第二个周年，并有进一步延期的选择。
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