《科创板日报》（南京 记者陈默）讯，一片冷清，可以用来形容如今的南京德科码项目现场，项目内部空无一人，东门口原有的两个门卫室也落了锁，里面铺了一层灰。
从之前的红红火火，号称投资30亿美元，“建成后填补中国CIS产业空白”，到如今的一片冷清、欠薪被列为失信被执行企业，南京德科码经历了什么？
《科创板日报》记者近日调查走访南京多地，试图还原德科码的“漂流记”。
中场困难重重
12月2日，《科创板日报》记者前往南京德科码以5692万元所拍地块——南京市栖霞区液晶谷附近，该地块面积16.94万㎡，与德科码项目宣传用地254亩相吻合。
该地块位于三环路以西，东至三环路，西至国有空地，北至西湖河。
该厂区几乎都被写有“中国建筑”的蓝色围挡围住，共有6个门，东边两个主门，正对三环路大道。
据记者了解，能进入项目厂区的只有东边和北边的门，但这几个门均被上锁，无法进入，东边两个主门上标注褪色后的“中国建筑”4个字，上方钢结构的门头只有裸露的钢筋，两侧的宣传栏可以看出原来是项目规划图，目前已经破败不堪，只剩零星几片，让人无法辨别是何项目，好在门柱上的公示牌显示项目名称为南京德科码一期晶圆厂。
从外往内看，正对东门有两个建筑物，一个为混凝土结构建筑，一个为上面1/3红色钢筋、下面2/3已浇筑混凝土的建筑。
据记者了解，这两个建筑为生产楼和辅助楼，生产楼在去年2月上梁，但还没有封顶；辅助楼已经搭好了框架。
项目北边也有两个门，分别是中电二公司承建的气站和远能电力承建的电站项目入口，但均大门紧闭，空无一人。
西边的两个门是中国建筑第二工程局的项目部入口，进去后整齐地排列着一排排白色房屋，但该处与德科码生产楼等处中间，用蓝色隔板隔开。
一位留守的工人表示：“我们现在工程队都撤了一年了，还剩几个人轮流看守。我们公司还曾在甲方办公楼那儿堵过，没用，要钱跟挤牙膏似的，但没钱怎么给他们干活呢？”
一位从去年初就在附近工作的女士向《科创板日报》记者表示：“这个厂停工一年多了，去年就不干了，里面一个人都没有，我去年刚来的时候还有人，还跟门卫聊过天呢，门卫今年都回家了，门卫说是老板不给钱，工人不帮他干活了。”
开篇红红火火
破败的项目现场，和德科码红火的开篇形成鲜明对比。
通过查看报道，德科码最早和南京结缘，可以追溯到4年前。
2015年11月27日，德科码“CMOS 图像传感器芯片（CIS）产业园”项目签约落户南京经济技术开发区（下称“南京开发区”），总投资约25亿美元；到了2016年6月8日项目举行奠基仪式时，宣布的总投资额已经达到30亿美元，金额和南京当年3月签约的台积电项目体量相当。
在当地官方媒体的报道中， “建成后将填补中国 CIS 产业的空白”、“弥补南京电子信息产业‘缺芯’的不足”、“将填补国内相关产业的空白”等诸多溢美之词，都被加诸该项目上。
根据前期规划，项目将分期建设。
一期项目为一座8吋晶圆厂，以电源管理芯片、微机电系统芯片生产为主，预计投产后产能可达4万片/月；二期项目为8吋晶圆厂1座和12吋晶圆厂1座，预计总投资不低于25亿美元，8吋晶圆厂以电源管理芯片、射频芯片生产为主，投产后产能可达6万片/月，12吋晶圆厂以自主开发的CMOS图像传感器芯片生产为主，投产后产能可达2万片/月。
此外，该项目还将建设封装测试厂、设备再制造厂、科研设计中心、IC设计企业和配套生活区。
德科码项目被寄予厚望。在多方的推动下，德科码项目似乎只欠厂房的“东风”。
2017年6月的报道中，德科码方面表示，一期建设的8吋晶圆厂“将于今年（即2017年）11月主体封顶，明年（即2018年）6月实现量产。”
然而“东风”迟迟未来。
资金链出问题
问题出在资金链上。
南京德科码项目的建设单位为德科码（南京）半导体科技有限公司（下称“南京德科码”），后者第一大股东为南京晶芯集成电路产业投资中心（有限合伙）（下称“晶芯投资”），李睿为全资持有的德科码（南京）光电科技有限公司（下称“德科码光电”）为晶芯投资股东之一。
天眼查数据显示，南京德科码有9条被列为失信被执行企业信息，其中7条涉及劳动仲裁案；晶芯投资在今年7月因未按期公布年报而被列入经营异常名录。
记者试图寻找南京德科码、晶芯投资和德科码光电，然而在其注册地均未寻得。
德科码注册地位于科创基地521室，但门卫告诉记者：“5楼前段时间都空的，这段时间才新租了两家，以前租的全都走了。法院的、银行的，都来找过这个公司，关键我们这儿没这家单位。”
晶芯投资注册地位恒达路3号223室，然而该地址2楼只有201-211，并无223室，附近的顺丰快递员也向记者证实，没有223室。
记者最后又来到兴智科技园A栋8楼，但此地只有一家名为“南京众研生物技术研究院”的公司，工作人员称未听说过德科码这家公司。
此外，南高齿（股票名称“中国高速传动”，0658.HK）也持有晶芯投资股权，记者联系南高齿方面，但未获回复。
最终，《科创板日报》记者辗转联系到南京德科码目前还留守的人员张明（化名），其向记者表示：“公司目前确实是停工欠薪状态，公司现在就剩我，留下帮老板处理一些事务，李睿为能联系上，并没有失联。”
“2018年2月上梁后，项目就陆续停工了。欠薪是从项目刚开始就出现了，有钱的时候就会把工资发一发，然后再做项目上的其他事情，今年3月开始发不出工资了，5月1日开始，员工开始陆续离职，现在一共欠薪1000多万。”张明表示，目前是资金出现了问题，“今年3月开始，我们就一直努力希望能引入投资方继续项目，已经谈了四五家了，如果能找到接盘方，那么停工、欠薪问题都能解决了。”
上述中国建筑的工人也表示：“之前有人带接盘的人进去看项目了，但后来又没信了。现在就希望能有人接手。”
南京政府相关部门人士婉拒记者有关德科码的采访。
结尾走向何方？
据悉，全球十大晶圆代工巨头之一“以色列塔尔半导体公司（TowerJazz）”，为德科码项目提供专业技术、运营及一体化咨询。
2017年8月，塔尔在官网宣布，收到了南京德科码的1800万美元第一期付款，双方框架协议生效，进入设立新8吋晶圆厂的第一阶段合作，此后几年间收取余款。
塔尔表示自己不向该厂进行资金投资，但自工厂量产起，将有权取得该厂目标产能40000片/月晶圆的50%。
产经观察家丁少将向《科创板日报》记者表示：“近年来外资纷纷与大陆厂商或政府合作建晶圆厂，有三方面原因，一是中国大陆是全球最大的手机、家电、PC等的消费电子市场，对于芯片半导体的需求量极大，在新的物联网时代这种需求还会放大，贴近中国市场生产制造有利于就近配套，降低成本；二是中国相关产业配套相对成熟；三是政策支持。”
德科码一期项目为8吋晶圆，而目前有业内人士透露称，塔尔将抛弃南京德科码，单独再在中国大陆建设一座12吋厂。
丁少将认为，从筹备来看，8吋晶圆厂比12吋晶圆厂的建厂成本相对要低，前期投入相对要少；从生产来看，8吋晶圆工艺制程稳定性的控制要更容易，生产技术要求和材料技术要求比12吋要低。和液晶面板产业一样，很多企业投建晶圆厂，也有产能过剩的风险，特别是8吋晶圆产能尤其值得注意。8吋晶圆主要应用在物联网领域，上游蜂拥而至，而下游其实仍待继续爆发，企业既要把握趋势，也需要做好规划。
张明向记者表示：“李总（李睿为）的原话是这样的，‘塔尔可能在中国有不同的代言人和合作人，跟我李睿为合作的只有8吋，至于它跟别人有没有合作什么的，我也不清楚’ 。”
丁少将表示，晶圆厂项目建成后，能否获得良好效益，至少要看两个方面，一是其产品本身的竞争力，二是市场需求，二者缺一不可，“我对晶圆厂的未来整体是看好的，特别是物联网、5G、新能源汽车都成为了当前重要的风口，对模拟芯片的需求强劲，这是晶圆厂当前的机会。数字化、智能化还在不断深入，这是晶圆厂未来的潜力。”
如此看来，晶圆前景尚可，可德科码为何在厂房封顶时就出现欠薪导致项目停摆？背后还有哪些故事？《科创板日报》记者将持续关注。