随着中国政府周二宣布大规模刺激措施，旨在重振经济增长并支持陷入困境的房地产板块，投资者对中国房地产开发商的离岸债券重新燃起兴趣。这是自疫情以来最重大的政府干预，导致房地产公司债券出现显著反弹。
据信用投资公司北京金控私募基金管理中心董事长李根表示，该公司已下单数百万元购买房地产债券，这是数月以来的首次。李根称，这是因为他们感受到政府重振房地产板块的决心，这与近年来的政策形成鲜明对比。
这种乐观情绪反映在那些避免违约的开发商债券价格上涨。根据Duration Finance的数据，万科和龙湖集团是公告发布后涨幅最大的公司之一，万科2027年11月到期的债券从49美分上涨至70美分，龙湖2027年4月到期的债券从75美分跃升至84美分。
即使是已经违约的开发商债券也出现上涨，碧桂园9月到期的债券上涨约2美分，交易价格在9.1美分左右。房地产股票也从刺激措施公告中受益，出现反弹。
投资者信心进一步增强，因为中国领导人承诺实现2024年约5%的经济增长目标并稳定房地产市场。广州已取消所有购房限制，成为一线城市中的首例，而上海和深圳则放宽了首次购房者的首付要求，并为非本地购房者提供便利。
据香港对冲基金Enhanced Investment Products首席投资官Jason Jiang表示，该公司已增持万科2027年美元债券。尽管股票可能出现更大幅度反弹，但Jiang更青睐债券提供的安全边际。
市场走向可能取决于黄金周后的房屋销售数据，假期将于10月7日结束。一位香港信用基金经理提到，房地产债券构成了他们投资组合的重要部分，他们此前预期债券被过度抛售。然而，由于对这些措施对新房销售的影响以及该板块短期内复苏的不确定性，该基金已开始获利了结。
同时，位于康涅狄格州格林威治的不良债权对冲基金Gramercy Funds Management持有违约开发商的债券组合，押注该板块将复苏。副首席投资官Philip Meier表示，中国当局最近的行动强化了他们的乐观前景，并显著降低了这些债券相关的风险。
路透社对本文有所贡献。
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