3月8日，阳光新业地产股份有限公司（SZ.600608，下称“阳光股份”）发布公告称，其与中金资本签署《合作意向书》，由中金资本指定的主体 Sail Co.Ltd 和阳光股份的全资子公司瑞嘉控股有限公司共同成立合资公司。目前，合资公司已经完成注册，阳光股份尚未认缴出资。
据悉，合资公司将设立一支有限合伙形式的美元基金，基金目标规模约1.35亿美元。根据意向书，基金设立完成后，募集资金将用于收购包括阳光股份位于北京和天津的五至六个商业地产项目公司的部分股权。
该设立基金采用有限合伙形式，合资公司作为该基金的普通合伙人。其中，Sail Co.Ltd占普通合伙人的持股比例为80%，瑞嘉控股持股比例20%。普通合伙人的认缴出资额为基金认缴总额的2%，由Sail Co.Ltd和瑞嘉控股按其在普通合伙人的持股比例出资。
阳光股份表示，此次基金设立符合公司轻资产战略目标，有利于公司优化资产结构，实现进一步发展；通过此次与专业投资机构的合作，有利于阳光股份与专业投资机构建立良好合作关系，积累相关投资管理经验。
3月8日当天，阳光股份连续发布公告，拟以1.74亿元的价格将所持北苑项目51%股权转让给龙君环球有限公司，投资收益2400万元。对此，有业内分析认为，阳光股份又在通过卖项目为公司“续命”。2011年以来，阳光股份开始正式转型商业地产，其后便走向下坡路。2010年至2017年，阳光股份营业收入从30.42亿元跌至最低5.34亿元，净利润从4.35亿元跌至亏损5.85亿元。