6月25日，新华网联合长租平台自如，发布《中国青年租住生活蓝皮书》（下称“蓝皮书”）。蓝皮书指出，伴随着越来越多更年轻、学历更高的城市青年进入租住市场，高品质的租住生活成为追求，他们对长租平台的信赖度也不断提升。与此同时，新一线城市租房人数增长迅猛，主打品质的机构化长租平台呈现出快速崛起趋势。
机构化长租平台受追捧
相较于过去，当代城市青年的平均租房周期延长。蓝皮书数据显示，在过去三年里，租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升，在2018-2019年度占比合计超过11%。租房逐渐成为城市青年的普遍生活状态。
在租房模式的喜好上，长租已经成为城市租住青年的“新宠”。六成的人表示更倾向于通过长租平台来租房；“找房东直接签约租房”排在第二位，“中介”和“社交平台”紧随其后。
各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅
数据显示，2018-2019年度，20-30岁租客占城市租住群体84%，90后占比达到了75%，成为城市租住人群的主体。自如CEO熊林表示，随着城镇化进程持续推进，一线城市的租房人口还会持续增多。
在综合各地人口规划和过去人口变动情况，对未来十城租赁人口进行预测的基础上，同时结合各地未来三到五年住宅和租赁住房供应计划、城中村整治计划和历史进度，蓝皮书预计，到2021年，各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅，其中上海、深圳预计涨幅最高。
而北京、上海、深圳三个一线城市机构化占比将达到甚至突破30%，即未来每3个租客中将有1个是与专业机构直接签约，机构化长租将成为越来越多租赁人群的选择。
从国际经验上看，在发达国家的房屋租赁市场中，机构化长租市场占比平均在30%以上。蓝皮书认为，未来我国长租机构房源占比也将突破20%。未来五年，长租行业长尾效应将凸显：头部企业管理房源将突破200万间，行业前十企业将维持在50万间水平，约占长租机构所持房源五分之一。