英国全国房屋互助协会(Nationwide Building Society)周一发布的报告显示，英国房价在11月出现反弹，较上月上涨1.2%。年增长率从10月的2.4%反弹至3.7%，为2022年11月以来的最快增速。报告称，目前房价仅比历史最高点低1%。
对于这些数据，Nationwide首席经济学家Robert Gardner指出年增长率的强劲反弹，强调典型英国房屋价格同比上涨3.7%是两年来的最快增速。考虑到当前房价相对于平均收入处于高位，以及利率超过疫情前水平，他认为房价增长的加速令人惊讶。
Gardner表示，尽管利率环境较高，但房地产市场活动仍然保持稳健，抵押贷款批准量接近疫情前水平。他将今年年初以来活动和房价的稳步上升归因于良好的劳动力市场条件、低失业率、强劲的收入增长，以及家庭债务水平与收入之比处于自2000年代中期以来的最低水平。
Gardner还指出，即将实施的印花税变化不太可能推动最近的价格增长，因为大多数抵押贷款申请都是在预算公告之前开始的。然而，他预计这些变化将激励买家在额外税收实施前完成购买，可能导致2025年第一季度，特别是3月份的交易量激增，随后出现一段疲软期。
Gardner补充说，如果经济继续稳步复苏，住房市场活动的基本步伐应该会逐渐增强，这将得益于利率适度下降和收入增长超过房价上涨的综合作用。
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