纽约 - 专注于便利店和汽车零售物业的房地产投资信托公司Getty Realty Corp. (NYSE: GTY)今日公布了2024年业绩和2025年初步盈利指引。该公司市值16.2亿美元，股息收益率为6.34%。去年，公司投资约2.09亿美元购买房地产资产，实现8.3%的初始现金收益率，并通过新股和债务融资约2.89亿美元以支持增长。根据InvestingPro分析，Getty Realty保持91.32%的高毛利率，并已连续30年派发股息。
仅在2024年第四季度，Getty Realty就以8.9%的初始现金收益率投资约7600万美元，包括收购便利店、快速洗车店、汽车服务中心和一家快餐店。公司还出售了31处物业，总收益约1300万美元。InvestingPro数据显示，公司保持良好的财务健康状况，整体评分为"良好"，表明其有效管理投资组合运营。投资者可以通过InvestingPro上提供的1,400多份专业研究报告之一，获取Getty投资策略和全面财务指标的详细分析。
2024年，该房地产投资信托公司的资本市场活动包括通过出售普通股筹集约1.64亿美元，并完成1.25亿美元优先无担保票据的私募。这些资金旨在支持进一步的投资活动和偿还现有债务。
展望未来，Getty Realty将2025年调整后资金运营（AFFO）指引设定在每股摊薄后2.40美元至2.42美元之间。该股票目前接近52周高点33.84美元，根据InvestingPro的公允价值分析，似乎略显高估。这一预测包括截至2024年底已完成的交易影响以及优先票据的发行和偿还，但不包括潜在的未来收购、处置或资本市场活动。
截至2024年12月31日，公司的投资管道包括超过2900万美元用于开发和收购15处便利店和汽车零售资产，预计在未来9-12个月内完成融资。此外，Getty Realty还有近2.4亿美元的承诺股权和债务资本，以支持其交易活动。
Getty Realty的投资组合包括遍布42个州和华盛顿特区的1,118处物业。公司关注FFO和AFFO等非GAAP财务指标来评估其表现，因为这些指标排除了不能反映核心运营表现的项目，如房地产资产的折旧和摊销以及减值费用。
本文中的信息基于Getty Realty Corp.的新闻稿声明。
在其他近期新闻中，Getty Images和Shutterstock宣布达成最终合并协议，将创建一家估值约37亿美元的顶级视觉内容公司。此次合并旨在结合两家公司庞大的内容库，为客户提供更广泛的视觉内容选择，并扩大全球覆盖范围。合并后公司的财务状况强劲，预计收入将在19.79亿美元至19.93亿美元之间，EBITDA在协同效应前预计在5.69亿美元至5.74亿美元之间。Getty Images现任CEO Craig Peters将担任合并后实体的CEO。
与此同时，Getty Realty报告2024年第三季度业绩良好，年化基本租金同比增长13.1%至1.9亿美元，每股调整后资金运营增长3.5%至0.59美元。公司还宣布将季度股息提高4.4%至每股0.47美元，标志着连续11年实现股息增长。这一增长得到了成功资本募集活动的支持，通过普通股和无担保债务筹集了2.45亿美元，为未来投资增强了流动性。
这些最新进展凸显了Getty Images和Getty Realty为加强市场地位并为股东创造价值所采取的战略举措。随着这些故事的展开，投资者将密切关注这些举措的进展和成果。
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