巴尔的摩 - 知名商业地产公司MCB Real Estate今天宣布撤回对Whitestone REIT(NYSE: WSR)的收购要约，原因是后者董事会拒绝进行有意义的讨论或探索战略选择。此前撤回的提议估值为每股15美元，较2024年6月3日初次提议前Whitestone股价溢价14.5%，较2023年10月26日Fortress提议传闻前股价溢价61.8%。
在致Whitestone董事会的信中，MCB表达了对董事会一再拒绝其收购尝试的失望之情，暗示董事会存在固守己见和自私自利的文化。MCB的管理合伙人P. David Bramble批评董事会对Whitestone的"内在价值"做出毫无根据的声明，并且不愿考虑最大化股东价值的机会。
这封信还强调了Whitestone首席执行官David Holeman最近的公开评论，MCB认为这些评论具有误导性，考虑到董事会的行为。作为Whitestone最大的主动管理股东，持股9.4%的MCB呼吁董事会，包括最近新增的独立受托人Kristian M. Gathright和Donald A. Miller，履行其受托责任，为股东的最佳利益行事。
尽管撤回了提议，但管理着约30亿美元资产的MCB仍然是Whitestone的重要股东，并愿意探索其他选择以确保董事会履行其责任。
这一进展是在MCB数月来试图与Whitestone接触，但遭到Whitestone董事会抵制之后发生的。这种情况凸显了激进投资者在试图影响公司方向时可能面临的挑战。
这些信息基于MCB Real Estate的新闻稿声明。
在其他近期新闻中，Whitestone REIT在第三季度交出了强劲的财务业绩，正如首席执行官Dave Holeman和首席财务官Scott Hogan所概述的那样。该房地产投资信托报告每股核心可分配资金(FFO)为0.25美元，并将年度同店净营业收入(NOI)增长指引上调至3.75%至4.75%的区间。公司还增加了2000万美元的无担保债务，并将一笔定期贷款延长至2028年第一季度，加强了其财务状况。
除了财务增长，Whitestone REIT还通过重新招商努力取得了战略进展，在其投资组合中增加了一家高端酒类商店和一家亚洲杂货店。公司的出租率达到94.1%，主力租户出租率为97.4%，展示了这些举措的有效性。
此外，Whitestone REIT计划在年底前引入两名新的受托人。然而，公司对租赁活动影响第四季度同店NOI增长的时机保持谨慎。尽管如此，管理层表示有信心保持第四季度的势头，并计划在年底前将债务与EBITDA比率维持在6.6至7倍之间。
InvestingPro洞察
为了对MCB Real Estate撤回Whitestone REIT(NYSE: WSR)收购要约提供额外背景，让我们来看看InvestingPro的一些关键财务指标和洞察。
根据最新数据，Whitestone REIT的市值为7.3558亿美元，其股票交易价格接近52周高点。这与MCB声称的每股15美元的报价较近期交易价格有显著溢价的说法一致。
InvestingPro提示显示，Whitestone已连续15年保持股息支付，并连续3年提高股息。这种持续的股息历史可能增强了董事会对公司独立前景的信心，并使其不愿与MCB的收购提议接触。
公司的市盈率为33.78，InvestingPro将其归类为"以高盈利倍数交易"。这个估值指标可能是MCB和Whitestone董事会就公司内在价值产生分歧的一个焦点。
截至2024年第三季度的过去十二个月，Whitestone的收入为1.4945亿美元，收入增长为4.67%。同期公司的盈利能力明显，毛利率为69.48%，营业利润率为31.16%。这些稳健的财务指标可能支持董事会对公司独立价值主张的立场。
值得注意的是，InvestingPro列出了Whitestone REIT的7个额外提示，这些提示可能为公司的财务健康状况和市场地位提供进一步的洞察。对更全面分析感兴趣的投资者可能会发现这些额外提示在评估MCB和Whitestone之间的情况时很有价值。
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