加利福尼亚州圣莫尼卡 - 知名房地产投资信托公司The Macerich Company (NYSE: MAC)今日宣布，Daniel E. Swanstrom将于2024年11月16日起担任首席财务官。Swanstrom在房地产金融领域拥有超过20年的经验，他将接替Scott Kingsmore的职位。Kingsmore将转任高级顾问，协助交接工作直至年底离职。
Swanstrom的职业生涯包括在两家上市房地产投资信托公司担任首席财务官，以及在摩根士丹利担任投资银行家。他的专长涵盖管理复杂的资产负债表、与外部利益相关者沟通，以及指导旨在提升股东价值的资本配置决策。
Macerich首席执行官Jack Hsieh表示，他对Swanstrom的能力充满信心，认为其丰富的行业背景将有助于公司的发展。Hsieh还对Kingsmore近30年来为Macerich的辛勤付出以及在制定公司战略方向中发挥的重要作用表示感谢。
Macerich以拥有、运营和开发高质量零售地产而闻名，其投资组合专注于人口密集的美国主要市场，包括加利福尼亚州、太平洋西北地区、凤凰城/斯科茨代尔以及纽约大都会到华盛顿特区走廊。公司致力于可持续发展，其环保努力得到认可，连续十年在北美零售板块获得全球房地产可持续性基准评估第一名。
公司此次首席财务官的变更是其持续努力维持健全公司治理和提升股东价值的一部分。这一高管变动基于The Macerich Company发布的新闻稿。
在其他近期新闻中，Metals Acquisition Limited宣布即将被纳入S&P/ASX 300指数，此前该公司已在澳大利亚证券交易所上市，并被纳入两个北美指数：Russell 3000®指数和Solactive Copper Miners指数。公司首席执行官Mick McMullen承认，这一纳入可能会增加市场准入、全球知名度和流动性。
与此同时，The Macerich Company近期也经历了一系列重大发展。Piper Sandler和Compass Point分别提高了Macerich股票的目标价，同时维持了减持和买入评级。他们的分析考虑了公司在高端商场板块的强劲表现和未来预期。
Macerich在其2024年第二季度财报电话会议上报告，每股资金运营（FFO）保持在$0.39。公司还减少了$1.1亿的债务，并预计强劲的租赁活动将在未来三年带来$7,140万的增量租金。
此外，Macerich正在关键物业进行重建项目，预计将提升净营业收入。公司还计划在2025年下半年筹集$5亿股本，作为其四年转型战略的一部分。这些近期发展反映了Macerich专注于运营效率、债务减少和强劲的租赁活动。
InvestingPro洞察
随着Macerich准备进行这一重大领导层变更，投资者可能会发现近期财务数据和专家洞察提供的额外背景信息很有价值。根据InvestingPro的数据，Macerich的股票表现出显著的韧性，过去一年的回报率高达88.1%。考虑到零售地产板块面临的挑战，这一表现尤为引人注目。
尽管股票表现积极，但InvestingPro提示指出，Macerich的短期债务超过其流动资产，这可能是即将上任的首席财务官Daniel E. Swanstrom需要关注的领域。他在管理复杂资产负债表方面的经验可能在解决公司财务结构的这一方面至关重要。
从积极的方面来看，Macerich已连续31年保持股息支付，凸显了公司对股东回报的承诺。这一记录与文章中提到的公司专注于提升股东价值的观点相一致。目前的股息收益率为3.59%，这可能对注重收入的投资者具有吸引力。
值得注意的是，InvestingPro为Macerich提供了11个额外的提示，为有兴趣深入了解公司前景的投资者提供了更全面的分析。
本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。