巴尔的摩 - 知名商业地产开发和投资公司MCB Real Estate公开表达了对Whitestone REIT (NYSE: WSR)董事会拒绝其收购提议的不满。MCB提出以每股15.00美元的现金收购Whitestone，较2024年6月3日初次提议前的股价溢价14.5%，较2023年10月26日Fortress传闻提议前的股价溢价61.8%。
尽管提供了溢价并在过去几个月多次尝试沟通，MCB报告称Whitestone董事会一直拒绝考虑这项全现金提议。MCB批评董事会选择了一个受收购传闻和提议影响的时间段来计算股东总回报，以及MCB自身购买470万股Whitestone股票的影响。
MCB敦促Whitestone董事会回答关于拒绝进行讨论或探索战略替代方案的关键问题，MCB认为这与董事会职责不符，表明了固守己见的态度。MCB希望得到回答的问题包括关于Whitestone的净资产价值、内部预测，以及不与潜在买家分享财务预测的原因。
此外，MCB质疑了将60%的股东总回报归功于Whitestone管理层的做法，强调在收购兴趣出现之前的回报几乎为零。MCB还对Whitestone的股价维持、与独立顾问的接触，以及不与Fortress和MCB等潜在收购方接触的理由表示担忧。
MCB鼓励Whitestone股东参与Whitestone 2024年第三季度财报电话会议，听取管理团队对这些问题的回应。MCB的管理合伙人P. David Bramble打算加入电话会议并提问，但根据之前的互动经验，预计会被拒绝。
总部位于巴尔的摩的MCB拥有30亿美元的投资组合，已聘请Vinson & Elkins LLP作为首席法律顾问，Wells Fargo作为财务顾问处理此次交易。有关提议的更多信息可在www.MaximizingWhitestoneValue.com上找到。
本文基于MCB Real Estate的新闻稿声明。
在其他近期新闻中，Whitestone REIT拒绝了MCB Real Estate每股15美元的收购要约，称该提议低估了公司价值。Whitestone的决定基于多种估值方法，包括净资产价值评估和贴现现金流分析。该公司指出其强劲的财务状况，包括2024年核心每股FFO预计同比增长11%，以及年初至今同店NOI增长4.9%。
与此同时，MCB Real Estate已提高其收购Whitestone REIT的出价，向股东提供每股15美元的全现金交易。B.Riley在其分析中将Whitestone REIT的股票目标价调整为15美元，维持中性评级。该公司引用Whitestone REIT强劲的租金和入住率增长以及潜在的长期增长驱动因素作为调整的理由。
除了收购要约，Whitestone REIT还报告了2024年第二季度的强劲增长，租赁价差、同店净营业收入和入住率均显著增加。该公司还计划通过两名新的独立成员加强其董事会，并正在执行资本循环计划，预计全年收购将超过处置约2000-2500万美元。
InvestingPro洞察
随着收购戏码的展开，Whitestone REIT的财务指标为MCB Real Estate的提议提供了额外背景。根据InvestingPro数据，Whitestone的市值为7.1253亿美元，股票交易价格接近52周高点的96.63%。这与MCB声称的提议中的显著溢价相符。
InvestingPro提示显示，Whitestone已连续15年保持股息支付，目前的股息收益率为3.52%。这种一致的派息历史可能是董事会不愿考虑收购要约的一个因素，因为他们可能相信公司的长期价值主张。
公司43.43的市盈率表明其盈利倍数较高，这可能被解读为投资者对未来增长的信心，或者相反，被视为MCB试图利用的高估值。Whitestone过去12个月的收入增长为4.33%，毛利率为69.5%，表明财务表现稳定，但并不惊人。
这些洞察为股东提供了额外的指标，以评估MCB的要约和Whitestone董事会的立场。要获得更全面的分析，InvestingPro提供了6个额外的提示，可以进一步阐明Whitestone的财务状况和前景。
本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。