马里兰州贝塞斯达 - 公开上市的房地产投资信托公司Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB)今天就近期飓风对其物业的影响提供了最新情况，特别是位于佛罗里达州那不勒斯的LaPlaya Beach Resort & Club。虽然该公司在东南部拥有的其他度假村都在正常运营，但LaPlaya仍在从9月26日的Helene飓风和10月9日的Milton飓风造成的损害中恢复。
这家豪华滨水度假村的修复工作正在取得进展，其Gulf Tower、Bay Tower以及主要餐厅和酒吧BALEEN Naples计划于2024年11月1日重新开放。然而，拥有79间客房的Beach House建筑由于严重的水和沙损坏仍然关闭。公司预计Beach House将在未来几个月内部分重新开放，并在2025年第一季度末前基本恢复运营，具体取决于当地批准。
Pebblebrook预计修复成本不会很大，并认为保险赔付（扣除免赔额后）将大大抵消财务影响。公司提供了2024年第三和第四季度的估计数据，反映了风暴对其运营的影响。预计全年净亏损将达到1150万美元，同时可比物业每间可用客房收入（RevPAR）和总收入以及酒店EBITDA都将下降。
最显著的运营影响出现在LaPlaya，导致大量取消和预订量减少。尽管由于持续修复而将LaPlaya排除在可比物业报告之外，但其表现的估计影响已包含在公司的调整后EBITDAre、调整后可分配资金（FFO）和每股调整后FFO中。
Pebblebrook在佛罗里达南部和佐治亚州的其他度假村没有遭受重大财产损失，仍在全面运营。公司将继续评估风暴的影响，并计划在必要时提供进一步更新。
Pebblebrook Hotel Trust是美国最大的城市和度假生活方式酒店业主，在13个市场拥有46家酒店，约12,000间客房。此更新基于公司的新闻稿声明。
在其他近期新闻中，Pebblebrook Hotel Trust在财务管理方面取得了重大进展。公司最近报告的第二季度业绩超出预期，每间可用客房收入（RevPAR）和酒店息税折旧摊销前利润（EBITDA）均有所增加。此外，Pebblebrook宣布私募4亿美元优先票据，并计划发行3.5亿美元优先票据，这两项举措主要旨在减少现有的无担保定期贷款。
Truist Securities调整了Pebblebrook的目标价，理由是旧金山市场疲软和预计从2025年开始的劳动力成本上涨等挑战。尽管面临这些挑战，Truist Securities仍提高了公司2024年和2025年的盈利预估。
Baird对Pebblebrook保持中立立场，维持15美元的目标价，并指出公司表现一致。Pebblebrook的物业在Helene飓风中受到的损害很小，预计修复成本在保险赔付后将不会很大。这些是近期影响Pebblebrook Hotel Trust发展轨迹的最新动态。
InvestingPro洞察
在Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB)应对近期飓风带来的挑战，特别是其LaPlaya Beach Resort & Club所面临的情况时，投资者可能会发现InvestingPro数据和提示提供的额外背景信息很有价值。
根据InvestingPro数据，Pebblebrook的市值为15.4亿美元，反映了市场在这些运营挑战中对公司的当前估值。截至2024年第二季度，公司过去十二个月的收入为14.4亿美元，同期收入增长率为1.03%。
一个InvestingPro提示强调，Pebblebrook"以较低的收入估值倍数交易"，这可能会引起价值导向型投资者的兴趣，考虑到公司当前的情况和复苏前景。这一估值指标可能表明市场已经将公司面临的一些短期运营挑战纳入考虑。
另一个相关的InvestingPro提示指出，Pebblebrook"已连续15年保持股息支付"。这一持续派发股息的记录可能会让那些担心公司在近期飓风影响下财务稳定性的投资者感到安心。然而，值得注意的是，当前的股息收益率相对较低，为0.32%。
对于那些寻求更全面分析的人来说，InvestingPro提供了额外的提示和指标，可以在这个复苏期间进一步洞察Pebblebrook的财务健康状况和市场地位。
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