周二,Truist Securities维持对NexPoint Residential Trust(NYSE:NXRT)股票的持有评级,目标价保持在46.00美元不变。该公司最近以2450万美元的价格完成了Stone Creek at Old Farm的出售。
在此交易之后,管理层调整了2024财年的指引,将收购预期从最初的约5000万美元下调至0美元。处置指引也从此前预计的约1.75亿美元缩减至1.67亿美元。
NexPoint的内部净资产价值(NAV)估计在中位数上下降了3%,至每股54.33美元,相比上季度的每股55.87美元,应用的资本化率保持在5.5%不变。这一数字与Truist Securities自己的每股57.44美元NAV估计和市场共识的每股50.26美元NAV估计形成对比。截至周一收盘,NXRT的股价为每股43.00美元。
2024年10月1日,NexPoint完成了17处物业共8.14亿美元债务的再融资。公司预计下个月将以类似的SOFR+109基点的利率为其投资组合中剩余的17处物业进行再融资。Truist Securities估计,净债务与EBITDA之比从上一季度的11.2倍略微下降至11.1倍,反映出EBITDA略有上升。
今天,NexPoint宣布将季度股息提高10.3%,基于前一天的收盘股价,这意味着年化收益率为4.7%。在财务业绩方面,第三季度每股FFO(运营资金)为0.60美元,低于Truist Securities的估计和0.65美元的市场共识。
然而,如果不包括某些非经常性项目,标准化FFO为每股0.69美元,超过了0.65美元的估计和共识数字。这一标准化FFO的增长,同比增长5.1%,环比增长0.8%,主要归因于较低的利息支出,尽管这在很大程度上被净运营收入(NOI)的下降所抵消。
在其他近期新闻中,作为一家房地产投资信托公司,NexPoint Residential Trust报告2024年第二季度净收入为1060万美元,每股摊薄收益为0.40美元。公司总收入达到6400万美元,其中包括出售Radbourne Lake获得的1870万美元收益。尽管同店租金下降1%,NexPoint仍保持了94.1%的稳定入住率。
此外,NexPoint董事会批准将季度股息率提高10.3%至每股0.51美元,反映了公司持续的财务表现。自2015年公司成立以来,这一决定标志着147.6%的显著增长。
在分析师评级方面,Raymond James将NexPoint Residential Trust从市场表现上调至跑赢大市,为公司股票设定了50.00美元的新目标价。同时,Truist Securities将NexPoint的目标价从37.00美元上调至46.00美元,同时维持持有评级。这两项调整都基于公司的战略财务决策和租金增长趋势。
在其他公司新闻中,NexPoint回购了1460万美元的普通股,并启动了与摩根大通和Freddie Mac为17处物业进行再融资的申请。这一举措预计将平均利率差降低至109基点,为未来四年的核心收益每年提供0.15至0.20美元的每股收益。
InvestingPro洞察
NexPoint Residential Trust最近的财务举措和市场表现与InvestingPro的几个关键洞察相一致。文章中提到的10.3%的股息增长与InvestingPro提示的"连续9年提高股息"相符。这种对股息增长的承诺进一步得到InvestingPro数据的支持,显示过去十二个月的股息收益率为4.3%,股息增长率为10.1%。
文章对NexPoint净资产价值(NAV)和股价的讨论可以通过InvestingPro的市盈率12.56和市净率2.25来补充。这些指标表明NXRT"以较低的盈利倍数交易",这是另一个可能引起价值导向投资者兴趣的InvestingPro提示。
此外,InvestingPro数据显示6个月价格总回报率为32.04%,这与"过去六个月价格大幅上涨"的提示相一致。这一表现指标为文章中讨论的公司近期市场估值提供了背景。
对于有兴趣进行更全面分析的读者,InvestingPro为NexPoint Residential Trust提供了7个额外的提示和一系列财务指标,可以更深入地了解公司的财务健康状况和市场地位。
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