金融服务公司Stifel调整了Alpine Income Property Trust (NYSE: PINE)的目标价，将其从之前的19.75美元上调至20.25美元。
该公司同时重申了对该股票的买入评级。此次调整是因为PINE更新了2024年的指引，引用了预期的增长以及房地产收购和处置活动的增加。
Alpine Income Property Trust将其2024年调整后每股运营资金(AFFO)预测提高到1.69美元至1.71美元的区间，高于先前1.60美元至1.64美元的预测。这一更新代表了中值14.1%的增长，超过了华尔街1.67美元的共识预期。
该公司还修订了其对房地产收购的预期，现在预计支出将在1亿美元至1.1亿美元之间，高于此前5000万美元至8000万美元的区间。
除了收购预期外，Alpine Income Property Trust还将其房地产处置预测提高到7000万美元至7500万美元的新区间，高于此前的5000万美元至8000万美元。Stifel对PINE第三季度的净资产价值(NAV)估计为21.50美元，反映了7.1%的资本化率。该公司第三季度的NAV价值区间设定在24.00美元至19.25美元之间，基于6.6%至7.6%的资本化率。
在其他近期新闻中，Alpine Income Property Trust报告了强劲的第三季度业绩，运营资金(FFO)和调整后运营资金(AFFO)均有显著增长。该公司的战略资产管理，包括成功的资产重组和高收益贷款组合，成为亮点。值得注意的是，Alpine Income Property Trust以3750万美元收购了四处净租赁物业，并以4860万美元出售了八处物业，减少了对Walgreens的敞口。
该公司第三季度总收入为1350万美元，每股稀释FFO增长22%至0.45美元，每股稀释AFFO增长16%至0.44美元。为显示对其财务状况和未来前景的信心，该公司将季度股息从每股0.275美元提高到0.28美元，并将全年FFO指引提高到每股1.67美元至1.69美元。
尽管贷款环境受限，管理层对交易渠道和资本可用性仍持乐观态度。该公司正在积极管理其投资组合，专注于机会性出售并评估在美元商店和Dick's Sporting Goods的持仓。
然而，该公司谨慎地控制对Dick's Sporting Goods的敞口不超过11%。尽管由于法律成本导致一次性的一般和管理费用增加，Alpine Income Property Trust的最新发展表明其发展轨迹积极向上。
InvestingPro洞察
Alpine Income Property Trust (NYSE: PINE)最近的指引更新与InvestingPro的几个关键指标和洞察相一致。该公司的股票目前交易接近52周高点，过去六个月价格上涨了28.41%，反映了投资者对其增长前景的信心。这一积极势头进一步得到公司过去十二个月9.55%的收入增长的支持，最近一个季度更是显著增长了16.62%。
InvestingPro提示强调，PINE已连续5年提高股息，这与公司提高的AFFO指引特别相关。目前的股息收益率达到了诱人的6.06%，可能吸引注重收入的投资者。此外，PINE的流动资产超过短期债务，表明其有坚实的财务状况来支持其雄心勃勃的收购计划。
值得注意的是，PINE的交易市盈率较高，为80.7，这可能由公司的增长预期所支撑。寻求更全面分析的投资者可以在InvestingPro平台上获取PINE的额外7个InvestingPro提示。
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