Wells Fargo对Extra Space Storage (NYSE: EXR)的股票评级做出了显著调整,将其从增持下调至同等权重。
该公司还为Extra Space Storage股票设定了175.00美元的目标价。这次降级受到了影响该自存储房地产投资信托(REIT)的几个因素的影响。
Wells Fargo分析师指出,Extra Space Storage的入住率在过去三个月内面临重大压力,比竞争对手下降了16%。这一趋势令分析师感到担忧,因为它可能预示着公司面临竞争挑战。
此外,Life Storage, Inc. (LSI)整合预期带来的收入"协同效应"似乎正面临障碍。最近的费率数据表明,整合可能并未产生预期的财务效益。
降级考虑的另一个因素是公司2025年每股运营资金(FFO)的一致预期与分析师估计之间的差异。市场一致预期比分析师认为准确的数字高出约2%,这表明市场预期可能过于乐观。
与此同时,Jefferies将该股票从持有上调至买入,称向统一品牌的战略转变是升级的主要驱动因素。该公司计划将所有"LifeStorage"门店更名为"Extra Space",Jefferies预计这将有助于缩小两种物业类型之间的租金差距。
然而,RBC Capital以行业表现评级启动了覆盖,原因是担心新店增加的潜在有限增长和日益激烈的竞争。尽管如此,KeyBanc仍维持增持评级,预计Extra Space Storage将实现优于同行的增长,并得到LSI合并带来的好处的支持。
Scotiabank将公司的目标价上调至169美元,而Truist Securities将其目标价上调至167美元。另一方面,美国银行证券将公司评级从中性下调至表现不佳。
Extra Space Storage在第二季度超过了预期的每股运营资金(FFO),同店入住率和收入增长均显著改善。该公司还发行了4亿美元5.350%的2035年到期优先票据,并宣布第三季度每股股息1.62美元。
InvestingPro洞察
尽管Wells Fargo将Extra Space Storage (NYSE:EXR)降级至同等权重,但InvestingPro数据揭示了该公司财务健康状况和市场地位的一些有趣方面。尽管分析师报告指出了一些挑战,但EXR拥有363亿美元的市值,反映了其在专业REIT行业的重要地位。
InvestingPro提示强调,EXR已连续14年提高股息,并连续21年保持股息支付。这种一致的股息历史可能对注重收入的投资者具有吸引力,特别是考虑到当前3.78%的股息收益率。此外,EXR的流动资产超过短期债务,表明公司财务状况稳健,这可能有助于公司应对与Life Storage, Inc.的整合挑战。
该公司最近的表现强劲,过去一年的价格总回报率为62.93%,过去六个月的回报率为31.84%。这与InvestingPro提示指出的过去一年和十年的高回报率相一致。然而,投资者应注意,EXR的市盈率为44.42,交易倍数较高,考虑到最近的降级,这可能需要谨慎。
对于那些寻求更全面分析的人来说,InvestingPro提供了关于Extra Space Storage的11个额外提示,深入洞察公司的财务健康状况和市场地位。
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