周三，Truist Securities重申了对普洛斯(NYSE:PLD)股票的买入评级，目标价保持在137.00美元。该公司的分析是在普洛斯发布2024财年第三季度财务业绩后进行的。报告显示，核心每股资金运营(FFO)为1.43美元，超过了市场预期的每股1.37美元。这一优异表现归因于较低的运营开支、基金费用的改善以及税收的减少。
普洛斯报告称，运营开支的减少部分是由于时间因素和前几个季度的抵消。公司还略微上调了2024年每股FFO指引，从每股5.43美元上调至5.44美元，高于Truist Securities的预期5.42美元和更广泛的市场共识5.41美元。
指引更新包括略微下调了基于一般公认会计原则(GAAP)的同店净营业收入(SSNOI)增长预期，从6.0%下调至5.75%。然而，现金SSNOI预测保持不变，仍为6.75%。此外，开发项目启动预期将从27.5亿美元减少到20亿美元，但这被收购投资的增加所抵消，从12.5亿美元上升到20亿美元。
Truist Securities指出，尽管当前投资者情绪疲软，但普洛斯的业绩被认为比市场预期的更为有利。这一观点反映了该公司对普洛斯股票表现和前景的立场。
在其他近期新闻中，全球物流地产领导者普洛斯报告了强劲的第三季度业绩，超过了分析师的预期。公司的核心每股资金运营(FFOPS)为1.43美元，超过了高盛预估的1.38美元和FactSet共识的1.37美元。报告的一个显著方面是普洛斯修订了2024年核心FFOPS指引，预计同比增长8.0%。
普洛斯还报告了96.2%的季度出租率，略高于预期的96.0%，并实现了5080万平方英尺的租赁活动，创下八个季度以来的最高水平。此外，公司将收购指引上调了7.5亿美元。
多家分析机构维持了对普洛斯的评级。高盛重申买入评级，BTIG维持买入评级，目标价154.00美元，Evercore ISI和Barclays分别保持与大盘同步和增持评级，而RBC Capital则将评级从"跑赢大盘"下调至"板块表现"。尽管总体评级积极，但普洛斯面临着温和的出租率挑战和轻微的优惠增加。
InvestingPro洞察
普洛斯近期的财务表现与InvestingPro的几个关键指标和洞察相一致。公司的市值高达1189.3亿美元，凸显了其在工业房地产投资信托行业的重要地位。这一点得到了InvestingPro提示的进一步支持，该提示强调普洛斯是其板块的主要参与者。
公司的股息策略尤其值得注意。InvestingPro提示显示，普洛斯已连续10年提高股息，目前股息收益率为3.16%。这种持续的股息增长，加上过去十二个月10.34%的股息增长率，与公司强劲的财务表现相一致，可能会吸引注重收入的投资者。
虽然普洛斯54.36的调整后市盈率表明其盈利倍数较高，这在另一个InvestingPro提示中有所提及，但公司超越盈利预期并上调指引的能力表明了持续增长的潜力。这一点得到了公司过去十二个月盈利能力以及分析师对本财年盈利预测的进一步支持。
对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro提供了额外的提示和洞察，平台上还有7个关于普洛斯的更多提示。
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