周三，高盛重申了对ProLogis (NYSE: PLD)的买入评级，维持股票目标价142.00美元。作为全球物流地产领导者，ProLogis报告2024年第三季度核心每股运营资金(FFOPS)为1.43美元，超过高盛预估的1.38美元和FactSet共识的1.37美元。这分别标志着3.6%和4.4%的增长。
包括推广收入在内的核心FFOPS同比增长9.0%，达到1.45美元，比高盛预估的1.41美元高出2.8%。ProLogis还调整了2024年核心FFOPS指引，不包括净推广收入，上调了一美分。这一调整表明预计核心FFOPS同比增长8.0%。
高盛的积极立场进一步得到ProLogis表现超出预期及其修订预测的支持。公司决定缩小并提高2024年核心FFOPS指引，这发生在有人担心指引可能会被下调的时候。鉴于这些结果，高盛预计ProLogis在今天的市场中可能表现优于其他房地产投资信托(REITs)。
在其他近期新闻中，ProLogis报告了令人印象深刻的第三季度财务业绩，核心每股运营资金(FFO)达到1.43美元，超出预期。这一表现主要归因于外汇和衍生品收益。公司还将2024年全年指引中值提高到5.44美元，显示出强劲的财务前景。
BTIG维持买入评级和154.00美元的目标价，强调了公司强劲的租赁活动和同店净营业收入(SSNOI)增长。然而，Evercore ISI和Barclays分别维持了其中性和增持评级，目标价分别稳定在128.00美元和131.00美元。
ProLogis报告第三季度入住率为96.2%，略高于预期的96.0%。公司还实现了5080万平方英尺的租赁活动，创下八个季度以来的最高水平，并将收购指引提高了7.5亿美元。
RBC Capital将评级从"优于大市"调整为"与大市同步"，略微提高目标价至127.00美元。尽管表现积极，ProLogis面临着温和的入住率挑战和轻微的优惠增加。BMO Capital维持对ProLogis的市场表现评级和122.00美元的目标价，表示对公司年度指引中货币波动处理的进一步细节感兴趣。
InvestingPro洞察
文章中强调的ProLogis强劲表现得到了InvestingPro最新数据的进一步支持。公司市值高达1195.6亿美元，凸显了其在工业REITs行业的重要地位。ProLogis展示了其对股东价值的承诺，InvestingPro提示指出，公司连续10年提高股息，并连续14年保持股息支付。这与公司最近3.16%的股息收益率和过去12个月10.34%的强劲股息增长相一致。
虽然ProLogis 40.99的市盈率表明其交易价格处于高盈利倍数，但这可能由其强大的市场地位和持续的表现所证实。公司过去12个月的收入达到81亿美元，毛利率健康，为74.88%。这些数据支持了高盛对该股票的乐观展望。
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