周三，BTIG在ProLogis (NYSE: PLD)公布第三季度财务业绩后，维持买入评级和154.00美元的目标价。ProLogis报告的核心每股资金运营(FFO)为1.43美元，比BTIG预测高0.05美元，比市场共识高0.06美元。这一超预期主要归因于外汇和衍生品收益。
公司还将2024全年指引的中值上调0.01美元至5.44美元，这意味着第四季度每股FFO为1.38美元，比市场共识低0.03美元。第三季度业绩被视为总体积极，特别是考虑到市场对指引、租金增长、租赁活动和外部投资活动的预期较低。
BTIG强调了公司强劲的同店租赁(S/L)租金价差和同店净营业收入(SSNOI)增长，分别为67.8%和6.2%。ProLogis实现了5080万平方英尺的租赁活动，创下八个季度以来的最高水平，并将收购指引上调7.5亿美元。
然而，开发项目启动减少7.5亿美元至20亿美元，表明工业供需失衡的底部尚未到达。
尽管如此，公司增加收购立场表明管理层对板块长期前景充满信心，促使他们在基本面可能反弹之前投入资本。
在财报电话会议上，BTIG预计将进一步了解客户情绪和需求、战略资本业务的投资队列、收购目标市场或地区，以及数据中心开发的状况，后者显示出高于平均水平的9.0%预期收益率。
BTIG表示，他们目前正在根据财报审查对ProLogis的预估。
其他近期新闻显示，ProLogis第三季度以96.2%的入住率结束，略高于预期的96.0%。
Evercore ISI维持对ProLogis的中性评级，目标价保持在128.00美元不变，而Barclays维持增持评级，目标价稳定在131.00美元。然而，RBC Capital将评级从"优于大市"下调至"板块表现"，略微上调目标价至127.00美元。
InvestingPro洞察
ProLogis (NYSE: PLD)继续展现财务韧性和增长潜力，这从其最新财报和InvestingPro的额外数据中得到证实。公司市值高达1164.5亿美元，凸显其在工业房地产投资信托板块的重要地位。
InvestingPro数据显示，ProLogis保持了强劲的股息表现，当前股息收益率为3.16%，过去十二个月股息增长显著，达10.34%。这与公司财报中突出的强劲财务表现相一致。一条InvestingPro提示进一步强调了这一优势，指出ProLogis"连续10年提高股息"，这对注重收入的投资者特别有吸引力。
公司40.62的市盈率表明投资者愿意为ProLogis股票支付溢价，可能是由于其强劲的市场地位和增长前景。另一条InvestingPro提示支持了这一点，指出ProLogis是"工业房地产投资信托行业的知名参与者"。
对于希望深入了解ProLogis财务健康状况和市场地位的投资者，InvestingPro提供了7条额外提示，可能为投资决策提供宝贵见解。
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