阿拉巴马州伯明翰 - Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) 的独立董事成员在对做空机构Viceroy Research提出的指控调查完成后，表达了对公司管理层的坚定支持。董事会审计委员会聘请了Wachtell, Lipton, Rosen & Katz律师事务所进行彻底的法务调查，结果显示公司的交易（包括与Steward Healthcare的交易）中没有发现任何不当行为的证据。
这项于2023年2月结束的调查范围全面，没有任何限制，公司管理层也给予了全面配合。调查没有发现MPT存在房地产溢价收购、不当资金循环或错误确认无法收回租金的证据。此外，调查还确认MPT和Manolete Health均不拥有马耳他任何房产或医院的所有权，也没有发现管理层存在诚信问题或为达到薪酬目标而操纵收购的情况。
这一声明紧随2024年10月9日OCCRP和波士顿环球报发表的报道之后，这些报道再次将相关指控推到了聚光灯下。2023年3月，MPT曾对Viceroy提起诽谤等诉讼。
董事会对管理层的信心还得到了最近与Steward及其债权人达成的和解协议的进一步支持。该协议于2024年9月获得破产法院批准，使MPT能够重新控制其房地产并将运营权转交给替代运营商，有效地切断了与Steward的联系。
Medical Properties Trust, Inc.成立于2003年，已发展成为全球最大的医院房地产所有者之一。截至2024年6月30日，公司在9个国家拥有435家设施，约42,000张持牌病床。公司的融资模式为医院运营商提供资本解决方案，用于改进和升级。
本文信息基于Medical Properties Trust, Inc.的新闻稿声明。
在其他近期新闻中，Medical Properties Trust的运营发生了重大变化。公司终止了与Steward Health Care System的主要租赁协议，此前Steward申请了第11章破产保护。这导致之前租赁给Steward的15家医院的管理权转交给了Medical Properties Trust指定的新临时管理者。此外，公司以8600万美元的价格将科罗拉多州的11家医疗设施出售给了University of Colorado Health，所得款项将用于减少债务和其他公司用途。
鉴于这些发展，Medical Properties Trust预计在2024年第三季度将记录约4.3亿美元的额外减值费用。Mizuho Securities和Truist Securities的分析师分别维持了对公司股票的中性和持有评级。Mizuho将公司股票的目标价从之前的7.00美元下调至6.00美元，而Truist Securities则将目标价上调至6.00美元。
这些调整反映了2024年和2025年运营资金(FFO)估计的变化，主要归因于预期从四家新运营商（取代Steward Health Care System成为租户）收取租金的时间安排。租金收入预计将逐步增加，到2025年第四季度达到约8000万美元，2026年再增加8000万美元。这些是正在重塑Medical Properties Trust未来的最新发展。
InvestingPro洞察
随着Medical Properties Trust (MPT)应对近期挑战，InvestingPro数据为公司的财务状况提供了额外背景。尽管最近有指控和调查，MPT的股票表现出韧性，过去六个月的价格总回报率为28.35%。这一上涨趋势表明投资者可能正在重新获得对公司长期前景的信心。
InvestingPro提示强调，MPT已连续20年保持股息支付，即使在动荡时期也展现了对股东回报的承诺。这种一致性与公司作为医院房地产所有权主要参与者的角色相符。此外，MPT令人印象深刻的93.04%毛利率凸显了其商业模式在高效运营时的潜在盈利能力。
然而，值得注意的是，MPT的收入在过去十二个月内出现了显著下降，降幅达78.12%。这一下降可能反映了文章中提到的挑战，特别是与Steward Healthcare相关的问题及随后的重组。
对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro为MPT提供了11个额外的提示，有助于更深入地了解公司的财务健康状况和市场地位。
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