周四，富国银行维持了对Kimco Realty Corp (NYSE:KIM)的"持平"评级，目标价保持在24.00美元。该公司在Kimco最近的收购和债务活动后调整了未来的每股运营资金(FFO)估计。
具体而言，2024年预估的每股FFO略微上调至1.62美元，这与Kimco对该年度未经调整预测的高端一致。2025年和2026年的估计也分别上调至1.69美元和1.73美元，以反映公司的战略财务举措。
2024年10月1日宣布以3.22亿美元收购奥兰多的Waterford Lakes Town Center，其中包括承担1.65亿美元的抵押贷款，这是修订估计的一个重要因素。
这次收购的现金收益率在7%的低位范围内，该购物中心的入驻率高达99%。尽管入驻率很高，但该公司认为未来几年仍有改善租户组合的潜力。
Kimco积极的财务管理也反映在其第三季度完成的债务发行中。该公司发行了5亿美元2035年到期的4.85%票据，并在9月初将定期贷款额度从5亿美元增加到5.5亿美元。这些举措为公司提供了额外的财务灵活性。
除了收购之外，Kimco还更新了2024年的收购和结构性投资指引，从之前的3亿美元至3.5亿美元上调至5.65亿美元至6.25亿美元。同时，其资产处置预测从早先的3亿美元至3.5亿美元范围下调至2.5亿美元至3亿美元。值得注意的是，根据CoStar的数据，第三季度没有报告任何交易。
富国银行维持24美元的目标价反映了该公司在这些发展背景下对Kimco估值的看法。分析师的评论强调了Kimco最近的收购和财务策略对公司未来业绩指标的影响。
在其他近期新闻中，分析师公司重新评估了对该公司的展望。花旗维持"中性"评级，但将Kimco的目标价上调至24.00美元，瑞穗将Kimco降级至"中性"，但将目标价上调至23.00美元，而雷蒙德詹姆斯将Kimco的股票升级至"强烈买入"，新的目标价为25.00美元。
这些是最近的发展，实际结果可能会有所不同。
InvestingPro洞察
Kimco Realty Corp最近的战略举措与InvestingPro突出的几个关键指标和趋势相一致。该公司的市值为156.3亿美元，反映了其在房地产板块的重要地位。Kimco 4.14%的股息收益率以及连续33年保持股息支付的记录（如InvestingPro提示所述）凸显了其对股东回报的承诺。这与公司最近的财务举措（包括债务发行和收购Waterford Lakes Town Center）相一致。
收购的现金收益率在7%的低位范围内，购物中心99%的高入驻率在考虑Kimco的收入增长时尤为值得注意。InvestingPro数据显示，过去十二个月的收入增长为8.11%，2024年第二季度的季度收入增长达到12.96%。这一增长轨迹支持富国银行提高未来几年FFO估计的决定。
InvestingPro提示还表明，Kimco的交易价格接近52周高点，并在过去三个月内显示出强劲回报。这得到了InvestingPro数据的证实，显示过去三个月的价格总回报为18.82%，六个月回报为32.03%。这些指标表明，市场对Kimco的战略决策和财务表现反应积极。
对于寻求更全面分析的投资者，InvestingPro提供了5个额外的提示，可能为Kimco的财务健康和市场地位提供进一步的洞察。
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