周三，Jefferies下调了Mercialys (MERY:FP) (OTC: MEIYF)的股票评级，从买入调整为持有。该公司还将目标价从此前的13.00欧元下调至12.50欧元。
这一决定是对主要租户Casino将在Mercialys旗下六处物业关闭门店的消息做出的回应。这一发展引发了人们对这些购物中心其他商店客流量和收入可能受到影响的担忧。
Jefferies的分析师指出，Casino门店的关闭可能会危及Mercialys资产中其他商店的营业额。因此，该公司将2025年的运营资金（FFO）预测下调了1%，2026年下调了3%。尽管Mercialys的股价年初至今上涨了22%，但由于这些关店预计会导致盈利下调，因此做出了降级决定。
Casino在法国的大多数大型超市已被出售给其他食品零售商，包括Intermarché、Auchan和家乐福。尽管如此，本周19家Casino门店将最终关闭，其中六家位于Mercialys的购物中心内，两家直接由Mercialys拥有。这些自有门店占公司年租金的1.2%，这可能意味着Mercialys的租金收入将出现明显损失。
分析师的评论强调了与门店关闭相关的具体风险，预计这将在未来几年直接影响Mercialys的财务表现。修订后的12.50欧元目标价现在反映了这些担忧和随之而来的盈利下调。
Mercialys的投资者和利益相关者因此被提醒注意潜在的挑战，因为该公司正在应对Casino战略性关店对其购物中心业绩和租金收入的影响。
本文由人工智能协助翻译。更多信息，请参见我们的使用条款。