BETHESDA, Md. - 房地产投资信托公司（REIT）Saul Centers, Inc. (NYSE:BFS)周四宣布决定将其季度股息维持在每普通股0.59美元。该股息计划于2024年10月31日支付给截至2024年10月15日的在册股东。这一比率与上一季度和去年同期支付的股息保持一致。
除了普通股股息外，Saul Centers还宣布了其优先股的股息。6.125% Series D累积可赎回优先股的持有人将获得每存托股0.3828125美元，6.000% Series E累积可赎回优先股的持有人将获得每存托股0.3750000美元。这些股息将于2024年10月15日支付给截至2024年10月1日的在册股东。
Saul Centers是一家自管理、自行政的权益REIT，总部位于Maryland州的Bethesda。公司的投资组合包括61处物业，其中57处为社区和邻里购物中心以及混合用途物业，可租赁面积约为980万平方英尺，另有4处土地和开发物业。公司超过85%的物业经营收入来自华盛顿特区/Baltimore大都市区。
新闻稿还包括了一份安全港声明，提醒所讨论的某些事项可能被视为联邦证券法意义上的前瞻性陈述。Saul Centers声称根据1995年《私人证券诉讼改革法案》的规定，这些声明受到安全港条款的保护。然而，公司承认，由于各种因素，实际结果可能与预期不同，这些因素包括经济状况、租户破产、融资风险、法律法规变化、利率波动以及他们最近财务报告中详述的其他风险。
所提供的信息基于Saul Centers, Inc.的新闻稿声明。
在其他近期新闻中，Saul Centers成为B.Riley更新分析的对象。在审查了公司最近的季度业绩和当前经济环境后，该公司维持了对Saul Centers的买入评级，并将目标价从43.50美元上调至45.50美元。公司第二季度的表现显示，其购物中心投资组合的同物业净营业收入增长了1.45%，办公地产部分出现了意外的上涨。
Saul Centers在已租但尚未入住的空间方面也取得了进展，可能会增加高达530万美元的年度基本租金。此外，两个主要的混合用途开发项目正在进行中，其中第一个Twinbrook项目将于2024年第四季度开始住宅租赁。
尽管有这些有利的发展，B.Riley也强调了当前宏观经济环境相关的潜在风险。它指出，经济衰退可能会影响Saul Centers混合用途开发项目的租赁活动，特别是在未来一到三年的初始租赁和稳定阶段。这些是B.Riley报告的Saul Centers最新发展。
InvestingPro洞察
随着Saul Centers, Inc. (NYSE:BFS)承诺维持其季度股息，投资者可能会注意到该公司展示了强劲的股息可靠性记录。根据InvestingPro提示，Saul Centers不仅连续三年提高股息，而且已连续32年保持股息支付。这种一致性对于优先考虑稳定股息收入的收益型股东来说是一个积极的指标。
从估值角度来看，Saul Centers的市盈率（P/E）高达22.79，表明其股价相对于近期盈利增长而言较高。根据截至2024年第二季度的过去十二个月数据，公司的市净率（P/B）也高达8.61，表明股票可能相对于公司的净资产价值定价过高。
InvestingPro数据进一步显示，截至2024年第二季度的过去十二个月，Saul Centers的收入增长为5.56%。此外，公司的毛利率保持在73.55%的强劲水平，反映出其管理销售成本和维持盈利能力的能力强劲。
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