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德意志银行对南加州放缓和风险持谨慎态度,给予Rexford股票观望评级

编辑Emilio Ghigini
发布时间 2025-1-14 18:49

REXR
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周二,德意志银行开始对Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR)进行覆盖,给予该股票"持有"评级,并设定40.00美元的目标价。该公司的分析强调了Rexford的历史表现,由于其在南加州尤其是洛杉矶的强大存在,其表现优于工业房地产投资信托同行。

Rexford市值88亿美元,过去十二个月收入增长18%,展现了强劲的运营执行力。

根据InvestingPro的数据,该公司已连续12年保持股息增长,目前股息收益率为4.36%。尽管有这些优势,分析师仍对该地区具有挑战性的人口统计数据表示担忧,内陆帝国地区的需求和供应都出现放缓。

报告指出,对Rexford基本面可能出现减速的担忧,并指出了与利率和租户集中度相关的风险。德意志银行预测2025年每股运营资金(FFO)为2.50美元,略低于2.51美元的一致预期。

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该公司谨慎的立场进一步得到了股票过去一年显著表现不佳的支持,InvestingPro数据显示下跌了27.93%。通过InvestingPro的详细研究报告,您可以获得6个额外的独家ProTips和全面的财务分析,该报告是其覆盖1,400多只美国股票的一部分。

然而,Rexford股票的估值表明,投资者的担忧可能已经反映在其当前价格中。以15.1倍价格对FFO比和30.9倍市盈率交易,Rexford低于17.3倍的集团平均水平,表明存在折价。

根据InvestingPro的公允价值分析,该股票在当前水平似乎略显低估。因此,德意志银行认为"持有"评级目前是合适的,考虑到股票最近的价格表现以及现有风险与历史表现的平衡。

在其他近期新闻中,Rexford Industrial Realty第三季度运营资金(FFO)同比增长5.4%,达到每股0.59美元。该公司还提高了2023全年FFO指引至每股2.33美元至2.35美元之间,暗示同比增长7%。尽管市场租金同比下降7.5%,Rexford预计未来三年内部现金NOI增长将达到2.22亿美元。

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Rexford Industrial Realty还宣布了新的高管任命,Michael Fitzmaurice担任首席财务官,Laura Clark晋升为首席运营官。在分析师新闻方面,花旗银行将Rexford Industrial Realty的目标价修改为40.00美元,维持中性评级。

美国银行证券将该股票降级为中性,并将目标价下调至49.00美元,而Evercore ISI维持"跑赢大市"评级,但将目标价修改为55.00美元。这些最新发展反映了Rexford Industrial Realty内部正在进行的变化和预测。

本文由人工智能协助翻译。更多信息,请参见我们的使用条款。

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